Cuántos años necesitas para liquidar tu crédito Infonavit

Si estás pensando en hacerte de una casa propia a través de un crédito Infonavit, conoce cuánto es el tiempo máximo que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores para liquidarlo.

Fue hace unas semanas cuando el Instituto anunció la flexibilización de los plazos y de los montos de sus créditos con la finalidad de que las personas tengan el control de su financiamiento y pueda planear mejor su economía familiar.

Es así que a partir del 2 de agosto, los trabajadores decidirán el tiempo en que quieran pagar su hipoteca, que puede ser de uno hasta 30 años para compra y construcción de vivienda, así como el pago de un crédito con el banco.

Para solicitar un crédito los trabajadores deberán cumplir con una serie de requisitos, entre los que se encuentran:

1. Cotizar de manera formal al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

2. Consultar si se tienen los puntos necesarios y de cuánto es el monto del crédito en Mi Cuenta Infonavit.

3. Realizar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”.

4. Solicitar avalúo de la propiedad que se quiere comprar.

Si se compra con un desarrollador, el avalúo lo hará la constructora, mientras que si se compra con un particular, este se solicitará en las unidades de evaluación autorizadas.

5. Solicitar el crédito.

Integrar el expediente acorde al producto que se tramite.

6. Elegir a un notario público.

Si se compra con un desarrollador, él podrá ayudar con la escrituración pero si se compra con un particular, se elegirá al notario al inscribir el crédito. La elección será con base en el directorio de notarios que colaboran con el Instituto.

7. Obtener la constancia de crédito, donde se establecen las condiciones y la fecha límite para concluir el trámite.

Al obtener un crédito Infonavit, la empresa para la que se trabaja deduce del salario el pago correspondiente y lo transfiere directamente al Infonavit.

Por lo que es importante informar al empleador una vez que se haya terminado de pagar el financiamiento para que cesen los descuentos.

Para ello, es necesario obtener el Aviso de Suspensión, documento que estará disponible una vez que se haya liquidado la totalidad del crédito, a través de los siguientes pasos:

- Ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).

- Dar clic en “Saldos y Movimientos”.

- Seleccionar “Mi Crédito”.

- En el renglón de “Mensualidades atrasadas” verificar que se encuentre la palabra “Liquidado”.

Una vez que el estatus del crédito esté en liquidado, es posible acceder a la sección Mi Crédito en Mi Cuenta Infonavit para descargar el aviso de suspensión.

Además, se debe generar la Carta de Instrucción para la Cancelación de Hipoteca. Este documento es esencial para comenzar el proceso de Liberación del Gravamen, asegurando que la propiedad quede libre de deudas y pueda venderse, donarse o heredarse sin problemas.