Infonavit: este es el programa con el que podrás obtener una casa en remate

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) desarrolló un programa que consiste en la recuperación de viviendas y, su posterior venta a un precio accesible.

Se trata de Regeneración Comunitaria Infonavit, cuyo objetivo es reinsertar en el mercado viviendas adjudicadas al Instituto, concentradas en los municipios con altos índices de vivienda irregular, con rezago urbano y social y en condiciones precarias de habitabilidad, como:

- Casas deshabitadas

- Abandonadas

- Vandalizadas

- Posesionadas por un tercero sin el consentimiento de su legítimo propietario

Lo anterior, a través de acciones de rehabilitación, mejora y ampliación de los inmuebles, acompañado de obras de regeneración socio-espacial que tengan un impacto en la calidad de la vida de las comunidades.

Por medio de su sitio web, el Infonavit explicó que a diferencia de otros programas, Regeneración Comunitaria ofrece la posibilidad de realizar la ampliación de las viviendas y la demolición de aquellas con un alto deterioro haciendo uso inteligente del suelo.

Cuenta con la inversión de empresas inmobiliarias, bajo la figura de coinversor, quien debe aportar el capital para la rehabilitación, ampliación, demolición, reconstrucción y, posterior venta de las viviendas del Instituto, obteniendo una ganancia por cada casa comercializada.

Los coinversores serán seleccionados a través de un proceso de precalificación, en el que deberán acreditar su experiencia técnica, operativa y comercial.

Tras cumplir con lo anterior, recibirán un Certificado de Precalificación, con vigencia de 24 meses, con el que podrán participar en las convocatorias de los concursos de cualquier polígono de intervención.

Los concursantes además recibirán la información técnica del polígono a concursar con la finalidad de contar con los insumos bajo los cuales sustentarán su propuesta de proyecto de inversión.

Las convocatorias se darán a conocer en el portal del Infonavit.

Mientras que las personas interesadas en adquirir una de estas viviendas deben tomar en cuenta los siguientes aspectos:

- La vivienda debe contar con un Dictamen Técnico de Calidad, con al menos 70 puntos de calificación y un avalúo.

- Las reparaciones realizadas en la casa no deben afectar ninguna estructura original.

- El monto mínimo a gastar en reparaciones debe ser de 10 mil pesos, con un máximo del 80 por ciento.

- El valor máximo de las reparaciones puede ser hasta el 90 por ciento del saldo de la subcuenta de vivienda en la Afore.

Los trabajadores en México tienen la posibilidad de acceder a distintos tipos de financiamiento para mejorar su calidad de vida mediante la adquisición, construcción o mejora de una vivienda.

Las opciones que ofrece Infonavit son variadas y se adaptan a las necesidades específicas de cada trabajador, como:

- Compra de una vivienda nueva o usada: este financiamiento permite a los trabajadores adquirir propiedades que cumplan con ciertos requisitos de calidad y funcionalidad establecidos por el organismo.

El crédito puede cubrir una parte significativa del costo de la vivienda, mientras que el trabajador puede complementar el pago con sus ahorros o mediante otros créditos.

- Construcción de una vivienda en un terreno propio: Infonavit ofrece créditos que permiten a los trabajadores construir una casa desde cero, siguiendo los planos y materiales que mejor se adapten a sus necesidades y preferencias.

Este tipo de crédito es ideal para quienes ya poseen un terreno y desean edificar su hogar siguiendo sus propios diseños.

- Mejorar, ampliar o remodelar una vivienda existente: los trabajadores pueden utilizar estos fondos para realizar reparaciones, renovaciones y ampliaciones que incrementen el valor y la habitabilidad de su hogar.

Estos créditos son especialmente útiles para quienes buscan modernizar su vivienda o adaptarla a nuevas necesidades familiares.