La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (SEDUVI) informó este 18 de abril que presentó denuncias penales ante la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJCDMX) contra las personas que resulten responsables por la construcción de tres inmuebles con pisos excedentes en la alcaldía Benito Juárez.
La secretaría señaló que estos inmuebles irregulares fueron identificados derivado de los trabajos que se realizaron en la demarcación a causa de la presencia de agua contaminada, ya que personal de SEDUVI realizó recorridos en los inmuebles de las colonias afectadas y pudieron detectar la presencia de inmuebles con pisos excedentes.
En el comunicado, la secretaría afirmó que durante los recorridos pudieron identificar tres inmuebles que excedían el número de pisos permitidos de acuerdo a lo establecido por el Programa Delegacional de desarrollo Urbano, los Programas Parciales, la Zonificación y otros de los preceptos normativos de la CDMX.
Construcciones irregulares identificadas
- Miguel Ángel 73, colonia Nonoalco, Alcaldía Benito Juárez
Este domicilio tiene un Certificado Único de Zonificación de tipo H/4/20/Z, el cual establece que sus características son: habitacional, con 4 niveles máximos de construcción y 20% mínimo de área libre. Según la SEDUVI el inmueble tiene un total de 5 niveles construidos, por lo que presenta un nivel excedente.
- Cádiz 22, colonia Insurgentes Mixcoac, Alcaldía Benito Juárez
El domicilio cuenta con un Certificado Único de Zonificación de tipo HC/3/30, el cual establece que debe tener las siguientes características: habitacional con comercio, con 3 niveles máximos de construcción y 30% mínimo de área libre. En este inmueble se tiene un total de 4 niveles construidos, por lo que presenta un piso excedente.
- Cádiz 24, colonia Insurgentes Mixcoac, Alcaldía Benito Juárez
El inmueble tiene un Certificado Único de Zonificación de tipo HC/3/30, el cual señala que de cumplir con las siguientes características: habitacional con comercio, con 3 niveles máximos de construcción y 30% de área libre. Según la SEDUVI tiene un total de 4 pisos construidos, por lo que presenta un nivel excedente.
Además, la SEDUVI informó que no se expidió ningún Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo o algún otro dictamen que les autorice construir pisos adicionales a los que ya estaban permitidos.
Debido a lo anterior, la secretaría reafirmó que realizaron la ratificación de la denuncia ante las autoridades correspondientes de la Fiscalía de Investigación en Delitos Ambientales y en Materia de Protección Urbana (FIDAMPU) de la FGJCDMX.
Asimismo, señaló que estos tres inmuebles se suman a los 130 que fueron dados a conocer por el Gobierno de la Ciudad de México, los cuales presentaban un total de 264 pisos excedentes y por los que hay cuatro personas sentenciadas con responsabilidad aceptada, 12 órdenes de aprehensión autorizadas, 9 personas detenidas y 4 personas prófugas.
Los 130 inmuebles con irregularidades
En diciembre de 2022 el exsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la CDMX (SEDUVI), Carlos Ulloa, denunció que en los últimos 10 años se ubicaron 130 inmuebles con pisos excedentes en la alcaldía Benito Juárez, lo que representa un total de 800 departamentos fuera de la ley.
Durante el 2008 a 2011 se ubicaron 5 inmuebles con una suma de 12 niveles excedentes; en el periodo de 2012 a 2015 se ubicaron 27 inmuebles con un total de 68 niveles. Asimismo, en el periodo de 2016 a 2018 se identificaron 58 inmuebles con una suma de 118 pisos excedentes, y de 2019 a 2022 se ubicaron 40 inmuebles con un total de 66 pisos más de construcción.
El total de los pisos excedentes en el acumulado del 2008 a 2022 era de 264 pisos, por lo que el exsecretario hizo una comparación respecto a la torre más grande construida en el mundo, la cual es Burj Khalifa, en Dubái, que tiene solo 163 niveles y que no se compara con los pisos construidos en los inmuebles localizados en la alcaldía Benito Juárez.
Ahora la identificación de estos tres nuevos inmuebles de la Benito Juárez se suman a los 130 ya localizados por la SEDUVI desde el año 2022.
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