En qué colonias de la CDMX prefieren vivir los extranjeros

La Ciudad de México (CDMX) se ha convertido en uno de los lugares de residencia favoritos para los extranjeros que trabajan vía remota, conocidos como nómadas digitales. Las zonas céntricas que cuenta con una amplia oferta cultural y de entretenimiento se han convertido en sus preferidas.

Las colonias Roma y Condesa, ambas ubicadas en la alcaldía Cuauhtémoc, son reconocidas entre sus favoritas; sin embargo, no son las únicas. Entre las zonas que los extranjeros prefieren destacan por lo menos seis más.

Específicamente, en lista se encuentran: Condesa, Hipódromo Condesa, Hipódromo, Doctores, Escandón I Sección, Escandón II Sección, Roma Norte y Roma Sur, esto de acuerdo con un reciente análisis del portal Propiedades.com.

Estas áreas además de ser atractivas por su ubicación y servicios, se han convertido en una opción viable para los nómodas digitales ya que el costo de las rentas es en promedio menor que en ciudades de países como Estados Unidos (EEUU), el principal lugar de origen de los extranjeros residentes en CDMX.

La llegada de personas provientes del extranjero se ha visto reflejada en estadísticas oficiales. Tan solo en en 2021 entraron a México 10 millones 239 mil 989 estadounidenses y 503 mil 589 canadienses, de los cuales 8 mil 961 y mil 673 respectivamente obtuvieron una tarjeta de residente temporal (TRT), según la Secretaría de Gobernación (Segob).

Mientras que en 2022 se contabilizaron poco más de 7 mi estadounidenses, 2 mil 447 canadienses, mil 192 españoles y 542 japoneses residentes permanentes en México. Particularmente la llegada de personas provenientes de EEUU con visa tuvo un boom en ese mismo año ya que, de acuerdo con la Segob, hubo un incremento del 252.9 por ciento.

Sumado a ello, la concurrencia de turistas en la colonia Roma aumentó desde octubre de 2022, fecha en que el Gobierno de la Ciudad de México firmó un convenio para incentivar las estancias de larga distancia, según señaló Leonardo González, vocero del portal inmobiliario antes mencionado.

Cabe mencionar que en 2022 la Ciudad de México se posicionó en un índice global en el tercer lugar de mejores lugares para vivir y trabajar. Fue considerado por los extranjeros solo por debajo de Valencia, España y Dubai, Emiratos Árabes.

La lista fue compartida en el ranking Expat Insider 2022, el cual fue elaborado por InterNations a partir de una encuesta a más de 12 mil personas de 181 países, en la cual se tomaron en cuenta factores como calidad de vida, facilidad para instalarse, trabajo, finanzas personales, idioma y trámites.

CDMX quedó en tercera posición debido a que los extranjeros consideraron la adaptación es fácil: un 82% indicó que se sienten como en casa y 89% mencionó sentirse bienvenidos.

La ciudad salió igualmente bien parada en el índice de finanzas personales. Prueba de ello es que los extranjeros viviendo en esta ciudad son los más satisfechos con su situación financiera (el 73% está contento, frente al 60% del resto del mundo) y un 87% afirmó que su presupuesto es suficiente para llevar una vida cómoda.

A los buenos resultados en estos aspectos fundamentales se sumaron calificaciones favorables en áreas como cultura, vida nocturna, variedad culinaria y opciones gastrónomicas. En todas ellas obtuvo el primer lugar.

La facilidad que representa para los extranjeros la mudanza a la CDMX ha desatado un debate respecto al rol que han tenido en procesos como la gentrificación a causa del encarecimiento de la vida. Sin embargo, expertos como la abogada Carla Escoffié han apuntado a que en este proceso han intervenido actores que locales “que especulan con la llegada de estos actores extranjeros”, es decir que aumentan el precio de rentas y servicios con base en lo que estiman que éstos pueden pagar.