Muchas personas, a cierta edad, deciden salir de la casa de sus padres y “volar” por su propia cuenta. En la Ciudad de México esto es muy común, pues mucha gente, al empezar a trabajar, optan por rentar un departamento, en vez de buscar comprarlo. Esto en ocasiones es por los altos precios de la vivienda que hay en la capital o porque primero quieren probar suerte en eso de vivir solos.
En la capital existen zonas de todos los tamaños, colores, olores y sabores. Dependiendo de en donde busques tu vivienda, es lo que te costará. Por ejemplo, en el área de Polanco, es habitual que un piso con dos recámaras sobrepase los 30,000 pesos mensuales; mientras que en Izcalli se puede conseguir uno con las mismas dimensiones por 4,000 pesos.
Para que los inquilinos tomen una decisión informada y se ajusten al presupuesto sin pagar de más, Inmuebles24 elabora el “Reporte de Mercado de Ciudad de México y Valle”, donde detallan cuánto cuesta rentar un departamento en cada alcaldía.
En el estudio publicado en octubre del 2021-con datos de septiembre del mismo año-, la agencia explicó alquilar una vivienda en la capital con dos recámaras y una superficie de 65 metros cuadrados cuesta en promedio 13,335 pesos mensuales. Si la casa dispone de 100 metros cuadrados y tres recámaras, el precio sube a 19,326 pesos al mes.
La demarcación más cara es Miguel Hidalgo, ya que allí, rentar un inmueble tiene un costo promedio de 16,539 pesos. Sin embargo, según el análisis de la compañía, este municipio se ha abaratado con respecto al 2020, ya que muestra una variación anual a la baja del 11%.
Te contamos a continuación cuáles son las alcaldías más baratas para rentar y las más caras. Las cifras se refieren al promedio mensual de un departamento de dos recámaras y 65 metros cuadrados, y se detallan en pesos mexicanos.
Alcaldías más baratas para rentar un departamento en CDMX y Edomex
- Cuautitlán Izcalli: 7,334 pesos mensuales.
- Iztapalapa: 7,725 pesos mensuales.
- Tlalnepantla de Baz: 8,712 pesos mensuales.
- Gustavo A Madero: 8,824 pesos mensuales.
- Xochimilco: 8,927 pesos mensuales.
- Atizapán de Zaragoza: 8,983 pesos mensuales.
- Iztacalco: 8,995 pesos mensuales.
- Venustiano Carranza: 9,049 pesos mensuales.
- Tlalpan: 9,665 pesos mensuales.
Alcaldías de la CDMX y Edomex con precio medio
- Naucalpan de Juárez: 10,014 pesos mensuales.
- Huixquilucan: 10,371 pesos mensuales.
- Azcapotzalco: 10,439 pesos mensuales.
- La Magdalena Contreras: 10,527 pesos mensuales.
- Coyoacán: 11,065 pesos mensuales.
Alcaldías de la CDMX más caras
- Benito Juárez: 12,402 pesos mensuales.
- Álvaro Obregón: 13,012 pesos mensuales.
- Cuajimalpa de Morelos: 13,476 pesos mensuales.
- Cuauhtémoc: 14,458 pesos mensuales.
- Miguel Hidalgo: 16,539 pesos mensuales.
En general, los precios han caído en el último año en todas las demarcaciones, excepto en Gustavo A. Madero, que reportó una subida anual del 1.2%; Tlalnepantla de Baz (0.5%), Iztapalapa (0.3%) y Atizapán de Zaragoza (0.4%).
Por colonias, las más caras en Ciudad de México son Polanco Chapultepec (22,048 pesos mexicanos), Fraccionamiento Club de Golf Bosques (21,084 pesos mexicanos), y Los Morales Sección Alameda (20,813 pesos).
Por el contrario, las más baratas son Lomas de San Lorenzo (7,634 pesos), Cacalote (7,105 pesos) y San Felipe de Jesús (6,614 pesos).
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