En la Ciudad de México, muchas personas optan por rentar un departamento en lugar de comprar. La mayoría son estudiantes y trabajadores que se mudan desde otros estados y también, hay familias y extranjeros. Esta afluencia continua permite que el mercado inmobiliario se mantenga muy activo.
En la capital, los precios varían dependiendo de la zona en la que se encuentre la vivienda. Por ejemplo, en el área de Polanco, es habitual que un piso con dos recámaras sobrepase los 30,000 pesos mensuales; mientras que en Izcalli se puede conseguir uno con las mismas dimensiones por 4,000 pesos.
Para que los inquilinos tomen una decisión informada y se ajusten al presupuesto sin pagar de más, Inmuebles24 elabora el “Reporte de Mercado de Ciudad de México y Valle”, donde detallan cuánto cuesta rentar un departamento en cada alcaldía.
En el estudio publicado en octubre -con datos de septiembre de 2021-, la agencia explicó alquilar una vivienda en la capital con dos recámaras y una superficie de 65 metros cuadrados cuesta en promedio 13,335 pesos mensuales. Si la casa dispone de 100 metros cuadrados y tres recámaras, el precio sube a 19,326 pesos al mes.
La demarcación más cara continúa siendo Miguel Hidalgo, ya que allí, rentar un inmueble tiene un costo promedio de 16,539 pesos. Sin embargo, según el análisis de la compañía, este municipio se ha abaratado con respecto al 2020, ya que muestra una variación anual a la baja del 11%.
Te contamos a continuación cuáles son las alcaldías más baratas para rentar y las más caras. Las cifras se refieren al promedio mensual de un departamento de dos recámaras y 65 metros cuadrados, y se detallan en pesos mexicanos.
Alcaldías más baratas para rentar un departamento en CDMX
- Cuautitlán Izcalli: 7,334 pesos mensuales.
- Iztapalapa: 7,725 pesos mensuales.
- Tlalnepantla de Baz: 8,712 pesos mensuales.
- Gustavo A Madero: 8,824 pesos mensuales.
- Xochimilco: 8,927 pesos mensuales.
- Atizapán de Zaragoza: 8,983 pesos mensuales.
- Iztacalco: 8,995 pesos mensuales.
- Venustiano Carranza: 9,049 pesos mensuales.
- Tlalpan: 9,665 pesos mensuales.
Alcaldías de la CDMX con precio medio
- Naucalpan de Juárez: 10,014 pesos mensuales.
- Huixquilucan: 10,371 pesos mensuales.
- Azcapotzalco: 10,439 pesos mensuales.
- La Magdalena Contreras: 10,527 pesos mensuales.
- Coyoacán: 11,065 pesos mensuales.
Alcaldías de la CDMX más caras
- Benito Juárez: 12,402 pesos mensuales.
- Álvaro Obregón: 13,012 pesos mensuales.
- Cuajimalpa de Morelos: 13,476 pesos mensuales.
- Cuauhtémoc: 14,458 pesos mensuales.
- Miguel Hidalgo: 16,539 pesos mensuales.
En general, los precios han caído en el último año en todas las demarcaciones, excepto en Gustavo A. Madero, que reportó una subida anual del 1.2%; Tlalnepantla de Baz (0.5%), Iztapalapa (0.3%) y Atizapán de Zaragoza (0.4%).
Por colonias, las más caras en Ciudad de México son Polanco Chapultepec (22,048 pesos mexicanos), Fraccionamiento Club de Golf Bosques (21,084 pesos mexicanos), y Los Morales Sección Alameda (20,813 pesos).
Por el contrario, las más baratas son Lomas de San Lorenzo (7,634 pesos), Cacalote (7,105 pesos) y San Felipe de Jesús (6,614 pesos).
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