El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) es una institución financiera encargada de otorgar créditos para vivienda a los trabajadores al servicio del Estado.
Su objetivo es operar un sistema de financiamiento que permita otorgar créditos accesibles y suficientes a los trabajadores para que adquieran una vivienda digna, así como apoyarlos para generar un retiro sustentable.
Para alcanzar esas metas el FOVISSSTE tiene diversas opciones de crédito para cada trabajador. A continuación te decimos los requisitos y los pasos para tramitar el crédito FOVISSSTE Para Todos.
Crédito FOVISSSTE para todos
Este crédito es diseñado para los derechohabientes en activo que desean potencializar su crédito en pesos, con la comodidad de los descuentos vía nómina.
Caracterísiticas
-Adquisición de vivienda nueva o usada.
-Aplica para Primer y Segundo crédito.
-El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
-Tasa fija preferencial del 8.35%.
-Costo Anual Total (CAT) del 9.3%.
-Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
-En pesos, tasa y pagos fijos.
-Sin actualizaciones y sin comisiones.
-Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
-Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
-Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, para obtener un mayor importe de crédito.
-Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.
Requisitos
-Ser trabajador del Estado en servicio activo y tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
-Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
-No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
-Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes o a través de las SOFOMES autorizadas para originar este crédito hipotecario.
Seguros
-De Vida e Incapacidad Total y Permanente.
-De Daños al Inmueble.
Descuento
-FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
-FOVISSSTE otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
-Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, ayudan a reducir el plazo de amortización.
-El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de amortización.
Montos
-FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
-El Banco te presta un monto entre 100,000 y 4′800,000 de pesos, aunque este puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.
Para solicitarlo sólo debes hacer lo siguiente
1. Conoce tu capacidad de crédito. Verifica tu monto máximo de crédito por parte del FOVISSSTE y del Banco.
2. Genera tu expediente. Acércate a los Bancos o SOFOMES autorizados por el FOVISSSTE que operen este esquema, para integrar tu expediente y originar tu crédito. Los documentos que te serán requeridos son los siguientes:
-Solicitud de crédito.
-Identificación oficial.
-Comprobante de domicilio.
-Comprobante de ingresos.
-Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
-Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
3. Asignación de la vivienda. Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avalúo registrado, una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, el Banco lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
4. Verificación final de importes. Es importante que conozcas:
-El precio total.
-Condiciones de pago.
-Tiempo de entrega.
-Ubicación exacta.
5. Firma de escrituras. Ya que está completo tu expediente, el Banco solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras y te deberá señalar la documentación a presentar. FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte que aporta el Fondo. Los Impuestos y Derechos, que sean devengados para la escrituración de la vivienda, corren a cargo del trabajador.
Otros créditos hipotecarios
Crédito Tradicional. Para los trabajadores en activo que mediante sistema de puntaje obtienen la autorización para el ejercicio de su crédito.
Crédito Pensionados. Para los pensionados del ISSSTE que durante su vida laboral no ejercieron un crédito hipotecario.
Crédito Conyugal. Programa donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, otorgando a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda nueva o usada.
Crédito FOVISSSTE – INFONAVIT Individual. ¿Estás cotizando simultáneamente al FOVISSSTE e INFONAVIT? ¡Con este esquema puedes sumar ambos créditos y adquirir una mejor vivienda!
Para mayor información puedes llamar al número: 01 800 368 4783 o ir directamente a la página: https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/creditos-hipotecarios
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