Cercado de Lima ya no es el distrito más rentable para comprar un inmueble: lo superó esta zona con un retorno anual del 6,4%

La rentabilidad del sector inmobiliario, especialmente en lo que respecta a los ingresos por alquiler, ha mostrado una tendencia al alza en los últimos años. En Lima, por ejemplo, la rentabilidad de los alquileres ha aumentado a un 5,23%, lo que implica que la inversión inicial puede recuperarse en aproximadamente 19,1 años. Este incremento puede atribuirse a diversos factores, incluyendo la recuperación económica post-pandemia y la creciente demanda de arrendamientos en áreas urbanas.

Además, la escasez de oferta en ciertas zonas ha llevado a un aumento en los precios de alquiler, beneficiando a los propietarios. Sin embargo, es importante considerar que la rentabilidad puede variar según la ubicación específica, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado local. Por ello, se recomienda a los potenciales inversores realizar un análisis detallado y consultar fuentes especializadas antes de tomar decisiones de inversión en el mercado inmobiliario. Previamente, Cercado de Lima era el líder en cuanto rentabilidad se trata, pero, según el último reporte de Urbania, ahora otro distrito ocupa ese lugar.

Surquillo, un distrito limeño enclavado entre zonas de alto y medio alto poder adquisitivo, ha emergido como uno de los destinos más atractivos para inversiones inmobiliarias en Lima Metropolitana. Esta transformación se ha visto reflejada en su rentabilidad, situándose en un 6,4% según Urbania, la más alta de Lima.

La proximidad de Surquillo a distritos como Miraflores y San Isidro le otorga una ventaja geográfica notable. Esta cercanía facilita el acceso a una amplia gama de servicios, centros comerciales y opciones de entretenimiento, elementos que aumentan su atractivo tanto para residentes como para potenciales inversores. Además, el distrito cuenta con una infraestructura vial que conecta eficazmente con otras partes de la ciudad, mejorando la movilidad y reduciendo los tiempos de traslado.

Por otro lado, en comparación con sus vecinos más exclusivos, Surquillo ofrece precios de adquisición y alquiler más accesibles. Esta diferencia en costos, junto con el potencial de valorización, representa una oportunidad atractiva para quienes buscan maximizar su retorno de inversión en el sector inmobiliario. La continua revalorización de propiedades en el área es testimonio del crecimiento sostenido y el interés creciente en el distrito.

En las últimas décadas, Surquillo ha experimentado un auge en la construcción de edificaciones multifamiliares y proyectos residenciales modernos. Este desarrollo ha sido impulsado por la demanda de viviendas que ofrecen comodidades contemporáneas y espacios comunes de calidad. La diversificación de la oferta inmobiliaria, que abarca desde departamentos de lujo hasta opciones más accesibles, ha permitido atraer a una amplia gama de residentes, desde jóvenes profesionales hasta familias en crecimiento.

El distrito ha invertido en mejorar su infraestructura y servicios públicos, elevando la calidad de vida de sus habitantes. La presencia de parques, centros educativos y establecimientos de salud contribuye a crear un entorno urbano equilibrado y funcional. Estas mejoras no solo benefician a los residentes actuales, sino que también aumentan el atractivo del distrito para futuros inversores y habitantes.

Te compartimos la lista de distritos de Lima ordenados según su rentabilidad inmobiliaria y de acuerdo al último reporte de Urbania. Como se puede apreciar, los distritos de ‘Lima Top’ se encuentran los últimos lugares.

1. Surquillo: 6,4%
2. Cercado de Lima: 6,3%
3. Lince: 6,0%
4. San Miguel: 5,9%
5. Chorrillos : 5,6%
6. Los Olivos: 5,5%
7. Pueblo Libre: 5,4%
8. Jesús María: 5,4%
9. Magdalena del Mar: 5,3%
10. Lima Index: 5,2%
11. Barranco: 5,1%
12. La Molina: 4,9%
13. Santiago de Surco: 4,9%
14. San Isidro: 4,9%
15. Miraflores: 4,8%
16. San Borja: 4,8%