Según el nuevo Index de Urbania (del mes de noviembre de 2024), el precio del alquiler promedio en Lima ha subido a su máximo histórico y llegó a S/3.035 al mes. Así, no solo esto significa que ahora es más caro el costo de vivienda para los ciudadanos que alquilan, sino que el precio ha aumentado por encima de la inflación.
“El precio de de alquiler de un departamento de 100 metros cuadrados sube 0,6% en noviembre. (...) El precio en Lima avanza por encima de la inflación: en terminos reales, se incrementa 3,6% en 2024 y 3,8% en los últimos 12 meses. Los departamentos pequeños son los de mayor incremente de precio interanual”, detalla Urbania.
Así, a pesar del aumento del sueldo mínimo aprobado para este año —la remuneración mínima vital a partir del 1 de enro de 2025 se oficializó en S/1.130—, a una familia aún le cuesta casi el triple del monto del salario mínimo alquilar un departamento de 100 metros cuadrados (2,69% veces la RMV) en Lima. Pero en algunos distritos esto aumenta inclusive más.
Los distritos más caros para alquilar departamento
Según los nuevos datos, de noviembre 2024, del Index de Urbania, informe al que pudo acceder Infobae Perú, el alquiler en Lima se ha encarecido y desde hace unos meses supera los S/3.000 en promedio por un departamento de 100 metros cuadrados.
En base a esto, con un precio promedio del alquiler de S/3.035, una familia que con un jefe de familia que gana el sueldo mínimo, sería imposible de costear. Es más, inclusive si hubieran tres miembros que ganan el sueldo mínimo solo se cubriría este precio al mes con las justas —tres sueldos mínimos equivalen a S/3.390, lo que, tras el pago del alquiler de un hogar de 100 metros cuadrados, solo quedan S/355 para el resto de gastos del hogar.
Así, dentro del análisis por distritos, lugares como San Martín de Porres, donde el alquiler promedio es de S/1.287, una familia que gana el sueldo mínimo no alcanza a costear este valor. Pero también hay distritos donde ni tres sueldos mínimos alcanzan para costear mes a mes un departamento.
- Barranco: este distrito tiene el alquiler más caro, con S/3.967 al mes. Que equivalen a 3,5 veces el sueldo mínimo
- San Isidro: S/3.712, el alquiler cuesta 3,3 el sueldo mínimo
- Miraflores: S/3.465, el alquiler equivale a 3,1 el sueldo mínimo
¿Cuánto está el alquiler en Lima?
Según el informe Index de Urbania, compartido a Infobae Perú, el precio de alquiler en Lima aumentó por encima de la inflación. “En terminos reales, se incrementa 3,6% en 2024 y 3,8% en los últimos 12 meses. Los departamentos pequeños son los de mayor incremente de precio interanual”, revela el documento. Así están los precios de alquiler por distrito, con respecto a un departamento de 100 metros cuadrados:
- Barranco: este distrito tiene el alquiler más caro, con S/3.967 al mes, un precio que ha tenido un incremento de 0,4% en noviembre, pero que en los últimos doce meses acumula ya 3,9%, por arriba de la inflación
- San Isidro: S/3.712
- Miraflores: S/3.465
- Lince: S/3.360
- Jesús María: S/3.220. Este es el distrito que más se encareció en el último mes, en 2,2%
- Surquillo: S/3.166
- Magdalena del Mar: S/2.978
- Cercado de Lima: S/2.790. Este es el distrito donde bajo el precio más en el último mes, en -1,9%
- San Miguel: S/2.746
- Pueblo Libre: S/2.743. Este es el distrito que más se encareció en los últimos 12 meses, subiendo en 10,2%
- Santiago de Surco: S/2.611
- San Borja: S/2.606
- Chorrillos: S/2.391
- La Molina: S/2.267
- Los Olivos: S/1.501
- San Martín de Porres: S/1.287. Este es el distrito más barato para alquilar y el precio más bajo en el último año, en -3,3%