El programa Techo Propio del Estado peruano ofrece una oportunidad significativa para las familias que poseen un terreno registrado en los Registros Públicos. Este programa otorga un Bono Familiar Habitacional de 30,900 soles para la construcción de una vivienda con servicios básicos, según información disponible.
Para acceder a este beneficio, es necesario inscribirse en el programa Techo Propio en los centros autorizados. La inscripción requiere que el terreno esté registrado y que exista una convocatoria vigente, publicada por resolución ministerial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Durante el proceso de inscripción, se deben presentar los DNI y los datos completos de todos los miembros del grupo familiar. Además, es necesario llenar y firmar un formulario de inscripción, que en el caso de convivientes, debe ser firmado por ambos.
El Bono Familiar Habitacional se entrega una sola vez y no requiere devolución. Este incentivo está diseñado para facilitar la construcción de viviendas en terrenos propios, promoviendo así el acceso a una vivienda digna para las familias peruanas. Todos los trámites relacionados con la inscripción al programa son gratuitos, lo que elimina barreras económicas para los solicitantes.
Una vez completada la inscripción, los requisitos presentados son evaluados para determinar la elegibilidad de los solicitantes. Si se cumplen todos los criterios establecidos, los beneficiarios pueden proceder con el proceso de construcción de su vivienda.
Requisitos para aspirar a programas de vivienda social
El acceso a una vivienda digna en Perú está condicionado por una serie de requisitos que deben cumplir las familias interesadas en recibir apoyo estatal. Uno de los criterios fundamentales es que el terreno o el espacio aéreo donde se planea construir la vivienda debe estar registrado en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), libre de cargas o gravámenes, y a nombre del jefe del grupo familiar. Este requisito es esencial para garantizar la seguridad jurídica de la propiedad.
Para ser elegible, el grupo familiar debe estar encabezado por una persona mayor de 18 años, que puede ser soltera, casada o conviviente sin impedimento matrimonial. Esta persona debe ser el principal proveedor económico y representante de la familia. Además, el ingreso mensual neto del grupo no debe superar los 2,706 soles, lo que asegura que el apoyo llegue a quienes realmente lo necesitan.
Otro aspecto crucial es que los solicitantes no deben
ser propietarios de otra vivienda, terreno o espacio aéreo independizado en todo el territorio nacional. Esta restricción busca evitar que el beneficio se otorgue a personas que ya cuentan con propiedades, asegurando así que el apoyo llegue a quienes no tienen acceso a una vivienda propia.
Asimismo, es importante que los solicitantes no hayan recibido previamente ningún tipo de apoyo habitacional del Estado. Esto incluye programas como Fonavi, Enace, el Banco de Materiales, Techo Propio, o recursos gestionados a través del Fondo Mivivienda.
Trámites administrativos
Uno de los primeros requisitos es contactar con una Entidad Técnica (ET) autorizada por el programa, lo cual se puede verificar llamando al número gratuito 0800-12-200. Este paso es fundamental para asegurar que la entidad con la que se está tratando esté debidamente acreditada.
Una vez confirmada la validez de la ET, el siguiente paso es la firma del contrato de obra. Este documento es esencial, ya que establece los derechos y deberes de ambas partes involucradas en la construcción de la vivienda. Es importante exigir una copia del contrato para tener un registro claro de los términos acordados.
La Entidad Técnica juega un papel crucial en la gestión del Bono Familiar Habitacional, ya que es responsable de tramitar su desembolso. La ejecución de la obra comienza una vez que el bono ha sido desembolsado, asegurando así que los fondos necesarios estén disponibles para iniciar la construcción.
Un aspecto financiero clave del proceso es el manejo del ahorro necesario para el proyecto. Este ahorro debe ser depositado en la cuenta recaudadora del Fondo Mivivienda. Es importante destacar que, bajo ninguna circunstancia, el ahorro debe ser entregado directamente a la ET. Este procedimiento garantiza la transparencia y el correcto uso de los fondos destinados a la construcción de la vivienda.