Mallplaza amplía expansión comercial en Perú al adquirir Falabella por 848 millones de dólares

Mallplaza adquiere Falabella Perú y se convierte en el principal operador de centros comerciales en Sudamérica, según anunciaron ambas compañías chilenas. Esta compra, valorada en millones de dólares, incluye la totalidad de las operaciones de Falabella Perú, que posee el 100% y 66,6% de Open Plaza y Mallplaza en el país andino, respectivamente. Este movimiento empresarial fortalece significativamente la presencia de Mallplaza en el mercado peruano.

El acuerdo contempla una Oferta Pública de Adquisición (OPA) por la sociedad dueña de los activos comerciales mencionados, en una transacción estimada en 848 millones de dólares, incluyendo ajustes por operaciones. Esta cifra refleja una valoración de los activos más una caja operacional de 5 millones de dólares.

La financiación de esta adquisición se realizará mediante una combinación de efectivo, deuda y un aumento de capital en Plaza S.A. por hasta 300 millones de dólares, con el objetivo de mantener los niveles de apalancamiento dentro de los rangos óptimos para Mallplaza.

Con esta operación, Mallplaza no solo amplía su cartera inmobiliaria en Perú sumando 11 nuevos activos de Open Plaza y consolidando el 100% de Mall Plaza Perú, sino que también marca un hito al expandir su presencia a nueve ciudades peruanas, incrementando su portafolio en aproximadamente 619,000 metros cuadrados arrendables.

Esta expansión es destacada por Alejandro González, gerente general de Falabella, quien afirma que este movimiento estratégico beneficia a ambas entidades al hacer más simple y eficiente su estructura y operación. Por otro lado, Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza, resalta el potencial de crecimiento de los activos adquiridos y la planificación para desarrollar cerca de 100,000 metros cuadrados arrendables adicionales en los próximos cinco años.

Este desarrollo no sólo refuerza la oferta comercial de Mallplaza en Perú, sino que también asegura una mayor eficiencia operativa al consolidar las operaciones bajo una sola plataforma. Además, esta reorganización posibilita la ejecución de sinergias significativas, optimizando así la penetración de mercado.

Tras la finalización de la adquisición, la distribución regional de los metros cuadrados arrendables de Mallplaza se configurará en un 62% en Chile, 27% en Perú y el restante 11% en Colombia.

Expertos en el sector del retail indican que esta movida es un ajuste contable y operativo que permite a Falabella concentrarse en sus otros segmentos de negocio, como tiendas por departamento y supermercados, mientras que Mallplaza se beneficia de una mayor escala operativa y potencial de desarrollo futuro. El cambio en la propiedad de los centros comerciales podría conllevar una unificación de marca bajo Mallplaza, buscando eficiencias y simplificación en las operaciones.

Mallplaza ampliará su presencia en Perú, pasando de administrar cuatro centros comerciales a un total de quince, a través de la incorporación de todos los establecimientos de Open Plaza en el territorio nacional. Con esta expansión, la compañía aumentará significativamente su superficie de operación y presencia en diversas ciudades peruanas.

Actualmente, Mallplaza cuenta con establecimientos en Lima (Bellavista y Comas), Arequipa (Cayma) y La Libertad (Trujillo), gestionando una superficie de 296,898 metros cuadrados.

Por otro lado, Open Plaza, cadena que pasará a ser controlada por Mallplaza, opera once centros comerciales repartidos en Lima (Angamos, Atocongo, La Marina y Canta Callao), Cajamarca, Huánuco, Junín (Huancayo), Lambayeque (Chiclayo) , La Libertad (Trujillo) , Piura y Ucayali (Pucallpa).

Con esta operación, Mallplaza no solo duplicará su cantidad de establecimientos comerciales sino que también ampliará su cobertura a nueve ciudades adicionales, incrementando su superficie operativa a 620,719 metros cuadrados.