El precio del metro cuadrado en Lima ha subido en más de S/1.000 en los últimos cinco años, según datos de Urbania Index que revisó Infobae Perú. Así, comprar una vivienda se ha encarecido, por lo que las personas demorarán más en pagar una casa o un departamento, mucho menos podrán comprar una propiedad al contado.
Por eso, muchos optan por acceder a un crédito hipotecario con un banco, caja o financiera. Y uno de los pasos más importantes al decidir pagar una propiedad con estas entidades, es revisar la tasa de interés. Los consumidores buscan que esté sea el valor más bajo posible, para no pagar tanto extra por una casa o departamento, donde lo que se paga en total podría ser hasta el doble del valor original de la propiedad.
¿Sabías que la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) hace público un aproximado de estas tasas de interés de entidades? Recuerda que estas también dependen de la valoración crediticia que se hace de los compradores al momento de solicitar el crédito hipotecario, pero en base a las cifras de la entidad se puede sacar cuál es el banco, caja o financiera que ofrece menor tasa de interés, con lo que tendrás que pagar menos para tu casa o departamento.
¿Qué entidad financiera tiene la tasa más baja para crédito hipotecario?
Al 26 de marzo, la SBS ha revelado las tasas de interés para crédito hipotecario de los bancos del Perú. El promedio a esta fecha, entre todos los bancos, es de 8,88%. Dentro de aquí es el BBVA la entidad que ofrece la menor tasa, con 8,19%.
Mientras, así se completa el ranking con otros bancos:
- BBVA ofrece la tasa más baja a 8,19%
- Banco GNB otorga una tasa también baja de 8,53%
- Interbank da una tasa de 8,61%,
- BIF o BanBif (Banco Interamericano de Finanzas) ofrece 9,06% de tasa
- El BCP ofrece una tasa de 9,15%
- Scotiabank ofrece una tasa más alta que el anterior, pero por poco, a 9,18%
- Banco Pichincha otorga una tasa de 10,0%
- Bancom da una tasa de 10,14%
- Mibanco tiene la tasa más alta de bancos para crédito hipotecario a 18,98%.
¿A qué tasa ofrecen los créditos hipotecarios las cajas municipales y rurales?
Los últimos datos de la SBS que tiene para créditos hipotecarios en cajas municipales y rurales son de febrero de este año. Sin embargo, las tasas igual se suelen mantener más altas con respecto a los bancos.
Así, estos fueron los valores que se reportaron según cajas municipales y rurales que ofrecen estos créditos hipotecarios:
- Caja Trujillo ofrece tasa de 13,41%
- Caja Arequipa ofrece tasa de 14,18%
- Caja Huancayo ofrece tasa de 14,27%
- Caja Maynas ofrece tasa de 14,44%
- Caja Cusco ofrece tasa de 14,78%
- Caja Ica otorga tasa de 16,50%
- Caja Piura tiene tasa de 16,74%
Metro cuadrado en Lima ahora cuesta S/6,675
En base a datos de Urbania Index, a febrero de 2019, el metro cuadrado en Lima costaba S/5 mil 660, pero a este a febrero de este 2024, ya se encuentra en S/6 mil 675, más de S/1.000 más —un valor que ha estado en crecimiento y no ha parado, ni siquiera por la pandemia por COVID-19.
Asimismo, ahora, las zonas más caras para vivir, donde cuesta más el precio del metro cuadrado promedio, están en los distritos de San Isidro y Barranco. Por zonas, estas son las que más costosas:
- San Isidro Sur está en primer lugar de los más caros, con un valor de S/11 mil 781 por metro cuadrado.
- Barranco Cultural ocupa el segundo lugar, donde el metro cuadrado cuesta S/9 mil 974.
- Nuevo Barranco se ubica en el tercer lugar, con un metro cuadrado promedio de S/9 mil 934.