Precios de alquileres: Los tres distritos con departamentos más baratos en Lima

El precio de alquileres en Perú ha registrado su valor más alto en enero de 2024. Así lo detalló el informe mensual de Urbania Index, donde se revela que el costo promedio de costo de promedio de alquiler en Lima ha subido 1.4% en enero, su mayor incremento mensual de los últimos 11 meses: ahora el precio medio de alquiler de un departamento de 100 metros cuadrados, con tres habitaciones y un estacionamiento, en la capital sube a S/2.916 al mes.

Este encarecimiento ha llevado que los distritos de Barranco, San Isidro, y Lince sean los tres más costosos para adquirir una vivienda con alquiler, con costos de departamentos (con las mismas características que los descritos anteriormente) de S/3.893, S/3.487 y S/3.345 al mes, respectivamente —siendo Lince el que más aumento de precio proporcionalmente, 7% más caro que el mes pasado.

Sin embargo, aún así, hay tres distritos que ofrecen los alquileres más baratos, donde en dos la tendencia es más a la baja de los precios. ¿En qué lugares se puede pagar menos de S/1.400 al mes por un departamento de 100 metros cuadrados?

En promedio, en Lima, el alquiler de un departamento de 100 metro cuadrados, con tres habitaciones y una cochera está en S/2.916 al mes. Sin embargo, en los distritos de Ate, Los Olivos y San Martín de Porres, este costo puede llegar hasta menos de S/2.000 por un flat de las mismas características.

• En Ate, el alquiler es de, en promedio, S/1.961
• En Los Olivos, el alquiler promedio es de S/1.475
• En San Martín de Porres, alquilar un departamento como el anterior descrito cuesta S/1.325 al mes

Sin embargo, otro dato importante a notar del estudio de Urbania Index es que de estos tres lugares, solo en Ate el alquiler se ha mantenido al alza. No solo eso: el mes pasado este subió en 2,4%, lo que contribuyó a que, en el último año, el precio en que se alquilan estos departamentos en el distrito hasta subido en 15,7%, la mayor subida porcentual entre todos los distritos analizados.

Por el otro lado, si se reciben mayores ingresos y se busca la zona más cara para alquilar un departamento—si es que no se prefiere invertir en una vivienda propia—, este lugar esta se encuentra en distrito de San Isidro.

San Isidro Financiero es la zona más cara para alquilar en Lima, donde al mes este monto puede llegar a S/4 mil 151 por un departamento de 100 metros cuadrados, con tres habitaciones y un estacionamiento. Este barrio se encuentra en el corazón del centro financiero del distrito, con bancos y algunas oficinas de empresas cercanas.

También en esta demarcación, está San Isidro Sur, la segunda zona más cara, donde se encuentran altos alquileres, que puede llegar a S/4 mil 98 al mes. La tercera zona es Nuevo Barranco; como se sabe, es parte de un distrito que en los últimos años ha subido su costo de vida dado un proceso de gentrificación.

• Barranco, S/3 mil 893 al mes
• San Isidro, S/3 mil 487 al mes
• Lince, S/3 mil 345 al mes
• Miraflores, S/3 mil 270 al mes
• Surquillo, S/3 mil 101 al mes
• Jesús María, S/3 mil 63 al mes
• Magdalena del Mar, S/2 mil 809 al mes
• Pueblo Libre, S/2 mil 758 al mes
• San Borja, S/2 mil 650 al mes
• Cercado de Lima, S/2 mil 650 al mes
• San Miguel, S/2 mil 563 al mes
• Santiago de Surco, S/2 mil 533 al mes
• La Molina, S/2 mil 320 al mes
• Chorrillos, S/2 mil 51 al mes
• Ate, S/1 mil 961 al mes
• Los Olivos, S/1 mil 475 al mes
• San Martín de Porres, S/1 mil 325 al mes