Este miércoles 21 de febrero, se aprobó la transferencia de S/ 1 mil 232 millones 555 mil 968 al Fondo Mivivienda, destinado específicamente para el Bono Habitacional Familiar (BHF). Este es un subsidio que se entrega a las personas que construyan, compren o renueven una vivienda.
Sin embargo, hay una serie de condiciones y requisitos que se deben cumplir si se está buscando acceder a este beneficio, pero de cumplirlos —que no es complicado— el bono resulta muy provechoso.
Bono Habitacional Familiar MiVivienda: ¿de qué se trata?
El Bono Habitacional Familiar —se le conoce popularmente como ‘bono Mivivienda’— es un subsidio que otorga el Estado a una familia para poder apoyar con la compra, construcción, o remodelación de su vivienda. Se hace de manera gratuita —el beneficiario no tiene que devolverlo. No es un crédito—a modo de premio al esfuerzo ahorrador.
- Para comprar vivienda el bono es de S/44 mil 805, pero puede llegar a ser de S/49 mil 955, en algunos casos.
- Para construir vivienda el bono puede ser de hasta S/30 mil 900
- Para mejorar la vivienda el bono es de S/11 mil 845
Sin embargo, para cada caso, deberás cumplir algunas condiciones y requisitos.
Bono Mivivienda: ¿cuáles son los requisitos?
Para acceder al Bono Habitacional Familiar, sea para compra, construcción o mejora de casa, primero debes cumplir estas condiciones.
- No se debe tener vivienda, terreno propio o aires independizados para vivienda en el territorio nacional. (Debe figurar así en registros públicos).
- No se debe haber recibido apoyo habitacional del Estado —estos serían Enace, Fonavi, BANMAT o el FMV—.
- Debes conformar un grupo familiar: es decir, este debe estar conformado por un jefe de familia y una persona más, quien deberá ser declarada como dependiente —estos pueden ser la esposa, conviviente, hijos, hermanos y nietos menores de 25 años, o hijos con discapacidad mayores de 25 años. Inclusive pueden ser los padres o abuelos—.
- El ingreso mensual de la familia no debe exceder de S/3 mil 715 o S/ 2 mil 71, si se prefiere una VIS (vivienda de interés social) priorizada.
- Lo más importante, deberás tener un ahorro de al menos el 3% del valor de la vivienda escogida.
Techo Propio: ¿Cómo conseguir S/50 mil soles de bono?
Sí, el bono de Mivivienda puede otorgar hasta S/49 mil 955 para la compra de un inmueble. Sin embargo, este debe ser una VIS (vivienda de interés social). Esta es “toda vivienda promovida por el Estado, cuya finalidad se encuentra dirigida a reducir la brecha del déficit habitacional cualitativo y cuantitativo”, según la página oficial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Para conseguir un bono de casi S/50 mil, además de cumplir los requisitos y condiciones anteriores, la vivienda escogida deberá ser una VIS Priorizada en edificio multifamiliar o conjunto residencial o quinta y no deberá superar los S/68 mil de valor de venta.
Así, podrás financiar hasta S/49 mil 955 de los S/68 mil que te podría costar máximo la vivienda escogida, lo que significaría que la residencia te costaría solo S/18 mil 45 —recuerda que debes tener el 3% del valor total de la vivienda como ahorro—. Para este resto del valor, puedes, además, acceder a un financiamiento complementario de Techo Propio. Este sí es un crédito hipotecario que podrás pagar hasta en 25 años a una tasa fija y en soles.
Esta es la forma en que se daría el pago de la vivienda que escojas.
- Escoges una vivienda de, por ejemplo, S/68 mil en valor de venta.
- Tú pagas tu ahorro del 3% del valor de la vivienda. En el caso del ejemplo, serían S/2 mil 40
- Fondo Mivivienda te otorga un bono de hasta S/49 mil 955
- Te restarían S/16 mil 5 que podrías pagarlo hasta en 25 años con el crédito anterior, o pagarlo si tienes los ahorros.
¿Cómo revisar todas las viviendas de interés social en Perú?
- En este enlace puede consultar todas las viviendas de interés social a nivel nacional: https://www.mivivienda.com.pe/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/buscador-home.aspx?op=nstp
- En este enlace podrás ver todas las viviendas con un valor máximo de S/68 mil a nivel nacional: https://www.mivivienda.com.pe/PortalWEB/usuario-busca-viviendas/buscador-detalle.aspx?op=nstp&nom=&dep=--Seleccione--&pro=--Seleccione--&dis=--Seleccione--&amin=&amax=&pmin=0&almin=&almax=&pmax=68000&bv=0&exp=0
- Para ver por departamentos y distritos, solo debes usar los filtros de la parte izquierda de la página web.
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