El Fondo Mivivienda del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, ofrece diferentes programas para las personas que estén buscando un lugar para vivir en Lima y regiones del Perú. Un reporte de la entidad reveló que, a marzo de 2023, hay 41.509 nuevos hogares esperando inquilinos.
Así, en la página oficial del programa del ministerio, se pueden encontrar listas de inmuebles disponibles para compra. Tanto el crédito Mivivienda y el programa Techo Propio señalan los hogares disponibles que se pueden financiar o que se ajustan a estas ayudas del Estado. Son 593 proyectos en todo el Perú, que se pueden encontrar en el buscador oficial del programa —460 viviendas para el crédito Mivivienda y 133 para Techo Propio—.
Los proyectos tienen departamentos e inmuebles que ascienden a precios de hasta S/980.000. Pero también hay lugares para vivir con precios más económicos, desde S/64.200. ¿Dónde están estas viviendas?
¿Dónde está la vivienda más barata a la que puedes acceder en Techo Propio?
En el Fondo Mivivienda puedes acceder al programa Techo Propio, una modalidad dirigida a “familias que no tienen vivienda ni terreno para que compren una Vivienda de Interés Social (VIS) o VIS Priorizada”, y que cuenta con la ayuda de un subsidio —el Bono Familiar Habitacional (BHF)—, que puede ser de hasta S/48.015.
Así, en el buscador de Techo Propio puedes acceder a viviendas de hasta S/128.400 —donde tu bono de S/43.312,5 haría que pagues casi solo dos terceras partes de su precio original—. Pero también puedes acceder a inmuebles de menor precio.
Según el buscador oficial en la pagina del Fondo Mivivienda, son los proyectos Hogar Castilla, en Piura, y El Encanto de Lloc II, en Pacasmayo, en La Libertad. El primero ofrece 400 viviendas con 62.5 metros cuadrados de extensión, con un área techada de 25 metros cuadrados. El segundo ofrece 22 hogares, de S/25.000, con 42,43 metros cuadrados y un área techada de 35 metros cuadrados.
Recuerda que para acceder a estas viviendas tienes que cumplir ciertos requisitos.
La vivienda más barata a la que puedes acceder con el crédito Mivivienda
El programa del ministerio también ofrece el crédito Mivivienda, que, según la información oficial de su página web, puedes financiar hasta el 90% de la propiedad que vas a comprar. En la lista de departamentos e inmuebles, hay proyectos disponibles que tienen bienes hasta en S/460.000 — el crédito te financia lugares con precios de hasta S/343.900, y de S/464.200 en el caso del servicio Cobertura de Riesgo Crediticio—
Así, los proyectos más baratos en el buscador de Fondo Mivivienda, son Urbanización Oasis y La Estancia de Lurín. El primer se encuentra en Mazamira, en la ciudad de Satipo, en Junín, y ofrece hogares desde 43 metros cuadrados, con un precio de S/64.200, mientras que el segundo está en Lurín, Lima, con un tamaño de 32 metros cuadrados, por el mismo costo.
El crédito te financia hasta el 90% del valor de la vivienda, y puedes acceder a bonos como el “del buen pagador”, que en el valor de las viviendas de menos precio puede ser de S/25.700 hasta S/31.100 —en el caso de viviendas sostenibles—.
¿Dónde están las 41 mil viviendas que se ofertan en Perú?
Según informó el Ministerio de vivienda, hay 41.509 viviendas nuevas a nivel nacional. La mayor oferta de estas se encuentra en Lima y Callao. Desde el distrito que tiene más al que menos, esta es la cantidad de viviendas nuevas por distritos:
- Comas (3.048)
- La Victoria (2.720)
- Jesús María (2.540)
- Cercado de Lima (2.148)
- Santiago de Surco (1.767)
- Magdalena del Mar (1.714)
- San Miguel (1.492)
- San Martín de Porres (1.456)
- Lince (1.311)
- Pueblo Libre (1.244)
- Surquillo (1.113)
- Chorrillos (1.005).
- Breña (949)
- Barranco (510)
- Lurín (412)
- Pachacámac (240)
- Los Olivos (206)
- Lurigancho (189)
- Ate (155)
- Miraflores (113)
- San Juan de Lurigancho (46)
- Rímac (43)
- Carabayllo (36)
- Villa El Salvador (34)
- Santa María del Mar (26)
- La Perla (17)
- San Juan de Miraflores (15)
- Callao (4).