Sector inmobiliario sancionado con más de S/5,5 millones: ¿cuáles son las empresas con mayor multa en 2023?

Las noticias malas para el sector inmobiliario continúan. Luego de tener una caída en ventas el primer semestre del 2023, en comparación al mismo periodo en 2022, ―a pesar de la baja demanda, el precio promedio del metro cuadrado por subió un 3,9%―. se ha reportado que las empresas constructoras e inmobiliarias han sido sancionadas con más de S/5,5 millones.

Solo en lo que va del año, este sector registran más de 330 sanciones, según el análisis de Omar Damián, líder de Operaciones legales de la consultora Mercado & Competencia, que recogió La República y El Comercio, hecho a partir de datos liberados por el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi).

“Mira a quién le compras” es una herramienta oficial de la entidad que fue implementada para que los consumidores puedan conocer los antecedentes de las empresas con las cuales pretender contratar. Así, esta revela aún más datos sobre estas empresas de este sector tan golpeado, pero que también ha sido sancionado con esta millonaria multa

El Indecopi registra datos de hasta 124 sanciones a empresas del sector inmobiliario y de construcción en lo que va del 2023. Así, estas acumulan además 340 sanciones, aunque debe anotarse que no todas han recibido una multa por estas. Algunas empresas solo han sido sancionadas con amonestaciones.

Las 20 empresas con mayor monto de multa, no obstante, acumulan una cifra de más de S/4 millones, entre sanciones que en su mayoría son por falta de idoneidad ―esto es cuando no coincide lo que un consumidor espera recibir de lo que realmente le otorga la empresa―, incorporación de cláusulas abusivas y la omisión al deber de informar adecuadamente por parte de la inmobiliaria.

Entre estas constructoras e inmobiliarias están las siguientes, según reveló la herramienta de Indecopi:

• Villa Club S.A.C.
• COAM contratistas S.A.C.
• Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios S.A.C.
• Inversiones Centenario S.A.A.
• Los Portales S.A.
• Construcciones e Inmuebles S.A.C.
• Consorcio Grupo Norte S.A.C.
• Portal Santa Clara S.R.L.
• Inmobiliaria Garden City S.A.C.
• Constructora Galilea S.A.C.

Según lo que revela el Indecopi, la empresa con mayor multa, de 250 UIT (Unidad impositivas tributarias) es Villa Club S.A.C., cuya única sanción, por falta idoneidad en materia de construcción y venta de inmuebles, equivale a poco más de S/1,2 millones. Le sigue COAM Contratistas, con 12 sanciones que ascienden a 104,17 UTI o S/515 mil.

De esta 12 sanciones, 10 son por falta de idoneidad, una por falta de atención de reclamos y una por incumplimiento de acuerdo conciliatorio. Así, COAM Contratitas es la cuarta empresa en este sector con más sanciones en lo que va del año —aunque hay otras inmobiliarias con más sanciones, ninguna llega a igualarla cantidad de multa que le ha sido impuesta—.

Con respecto a las empresas Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios S.A.C. y Inversiones Centenario S.A.A., estas tiene 4 y 5 sanciones, respectivamente, por la que fueron multadas con S/394 mil la primera, y S/222 mil la segunda. En el quinto lugar aparece una empresa más conocida: Los Portales ha tenido en lo que va del año 13 sanciones por lo que se le ha impuesto un pago de S/212 mil (42,98 UIT).

En el caso de esta empresa, 11 de sus sanciones son por falta de idoneidad, aunque no por todas ha recibido una multa. Pero una de sus multas más grandes, de 11,6 UIT ha sido impuesta el pasado 2 de junio, y por cláusulas abusivas en alquiler de inmuebles.

Cabe resaltar que esta información ha sido hecha pública por Indecopi, con el fin de tener antecedentes de las empresas con cuales los consumidores peruanos quieran contratar.