La ‘pesadilla’ de la casa propia: empresa estafa a compradores con miles de dólares y los deja en la calle

Una verdadera historia de terror vive un grupo de personas que soñaron con tener su casa propia, pero al parecer este sueño solo quedó en un amargo recuerdo, pues una constructora los habría estafado. Este hecho se registró en la séptima etapa de la urbanización Maranga, en San Miguel.

Entre los años 2017 y 2019, se empezaron a ofertar una serie de inmuebles ubicados en cerca de las avenidas La Marina y Elmer Faucett. Estos departamentos que estaban en un edificio eran la compra perfecta por ubicación, precio y distrito, por lo que muchos no se resistieron a la gran oferta.

Sin embargo, poco a poco se fue cayendo el castillo de naipes de varios compradores, al conocer las verdaderas intenciones de Juan Carlos Noceda, gerente general de la supuesta constructora Piedra Alta.

A través de un informe de Cuarto Poder, se conoció que Paola Berroa es una de las compradoras que creyó en esta inmobiliaria, adquirió un departamento en el tercer piso donde viviría junto a sus hijos, pero hasta el momento no logra obtener ninguna respuesta por parte de los representantes de la constructora o de las autoridades.

Precisamente, mientras el representante de Inversiones Piedra Alta se dedicaba a recorrer todo el Viejo Continente, Paola visitaba muy emocionada los amplios departamentos que la inmobiliaria ofrecía a sus clientes en Maranga.

Además, confesó que firmó contrato con Piedra Alta en agosto del 2018, documento donde la inmobiliaria aseguraba ante notario público ser la legítima propietaria del referido inmueble. Pero la sonrisa poco a poco se le borraría del rostro, al conocer que el terreno, en ese entonces, no estaba a nombre de la empresa de Juan Carlos Noceda. Y lo que es peor, que actualmente Piedra Alta no tiene ningún derecho patrimonial sobre las tierras en el que debía de edificarse el departamento que ella pagó.

También contó que el plazo de entrega de su departamento vencía en febrero del 2020, pero para esa fecha ni las grúas ni los obreros aparecían en el terreno.

Paola Berroa no ha sido la única estafada por este falso empresario, pues, Diego Ramírez, un reconocido futbolista del Cantolao también fue víctima de este sujeto con el sueño de la casa propia.

A finales del 2018, Diego quería un lugar seguro donde vivir junto con su familia y sin darle muchas vueltas decidió firmar un contrato por la compra del departamento 302. En total entregó por este predio la cantidad de 117 mil dólares sin tener aprobado un crédito hipotecario.

Diego nunca desconfió de Juan Carlos Noceda, quien le prometió por escrito que si demoraba en la entrega del departamento le pagaría 500 dólares mensuales hasta el día en que las llaves de su nuevo hogar estuvieran, finalmente, en sus manos.

El futbolista denunció a Juan Carlos Noceda por estafa, pero la fiscalía archivó hasta en dos ocasiones su denuncia penal.

Han pasado más de tres años pero hasta el momento nadie se hace cargo por esta estafa. El reportero de Cuarto Poder intentó comunicarse con Juan Carlos Noceda, pero solo pudieron conversar con su asesor legal. Pese a ello, no recibieron evidencia de su parte que acredite la intención de pagar las deudas adquiridas por Inversiones Piedra Alta en los últimos meses.

A través del portal del BBVA, se dieron a conocer algunas recomendaciones antes de adquirir una vivienda.

Una vez elegida, investiga cuál es la situación de la vivienda: Debemos saber muy bien lo que estamos comprando: si tiene cargas financieras, problemas de propiedad o taras. Por eso recomendamos acudir al Registro de la Propiedad, al Catastro o al ayuntamiento para averiguar su situación. Es esencial que consigas toda la información sobre las condiciones, la gestión que implica y las obligaciones y gastos en los que incurrirás.

Conoce su auténtico valor: Antes de fijar el precio hay que comprobar que lo que vamos a acordar no esté por encima del mercado. Ten en cuenta que al solicitar una hipoteca te la concederán en función de su valor real, no del pactado.

Elige el seguro de hogar que mejor se adapte a tus necesidades: Es importante conocer la diferencia entre los seguros multirriesgo y el seguro mínimo de hogar. El primero suele recomendarse a aquellas viviendas en las que hay joyas, antigüedades, muebles con gran valor u obras de arte. El segundo es mucho más básico, pero cubre incendios, atascos de tuberías, robos y hurtos.