Una partida registral es un documento oficial emitido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) que contiene información detallada sobre la situación legal y registral de un bien inmueble, vehículo u otra propiedad registrada.
Este documento incluye información importante como el nombre del propietario, la descripción detallada del bien o propiedad, la ubicación, los límites, la situación legal y los gravámenes, entre otros detalles.
El dato: es importante y necesario para llevar a cabo transacciones inmobiliarias y financieras, ya que permite verificar la legalidad y la situación actual del bien o propiedad.
¿Cómo saber si tengo una propiedad inscrita a mi nombre?
Al entender qué es una partida registral, debemos considerar importante conocer qué propiedades se encuentran a nuestro nombre, ya sea porque hemos adquirido un inmueble, lo hemos heredado, o si es que si ha sido inscrito de manera irregular por un tercero. Esto último se puede detectar y hacer las gestiones correspondientes con las instituciones pertinentes.
Te enseñamos el paso a paso para saber si una propiedad está registrada a tu nombre:
1. Ingresa a la página oficial de SUNARP, busca la opción “Servicios en línea” y selecciona “Consulta de Propiedad”.
2. En pantalla encontrarás un mensaje que indica que se trata de un servicio gratuito de consulta, “con precisión de la oficina y zona registral a la que pertenece la partida”.
3. También accederás a la Resolución 263-2018-SUNARP-SN para conocer más detalles. El paso siguiente es hacer click en el botón rojo de “Ingresar”.
4. Para hacer la consulta de propiedad completa el formulario con el tipo de documento (Documento Nacional de Identidad o Carnet de extranjería), fecha de emisión y número del documentos. Selecciona “no soy un robo” en el campo captcha.
5. Presiona el botón verde de “Realizar búsqueda”.
Un factor que se debe considerar es que esta búsqueda básica para revisar la existencia de una propiedad no tiene costo. Sin embargo, si se desea conocer información sobre la posesión de un inmueble junto a su partida registral, este trámite tiene un precio de S/7.00. Para ver en pantalla e imprimir, el valor es de S/6.00
¿Qué es la SUNARP?
Es una entidad pública del Perú encargada de administrar los registros públicos y garantizar la seguridad jurídica de los actos y contratos inscritos en ellos.
Tiene como objetivo principal llevar un registro actualizado y confiable de la propiedad inmueble, vehículos, empresas, y otros bienes y derechos, y hacerlos públicos y accesibles a cualquier persona interesada.
¿Cuáles son las funciones de SUNARP?
Las podemos entender de la siguiente manera:
- La inscripción y registro de actos y contratos en los registros públicos.
- La emisión de certificados y partidas registrales.
- La fiscalización y control del correcto funcionamiento de los registros públicos.
- La realización de investigaciones y estudios en materia registral.
¿Qué es un título de propiedad?
Es un documento legal que acredita la propiedad de un bien inmueble, vehículo u otra propiedad registrada. Este documento se expide por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y es considerado como el principal instrumento para demostrar la propiedad de un bien.
Incluye información detallada sobre la propiedad, como el nombre del propietario, la ubicación, la descripción del bien, los límites y las restricciones, entre otros detalles.
En caso de que el propietario quiera vender o transferir el bien a otra persona, deberá presentar el título de propiedad como parte del proceso de transferencia al nuevo dueño.