Si estás pensando en construir la casa de tus sueños en un terreno propio, el programa Crediterreno Para Mi Hogar de Infonavit puede ser la opción ideal. Este crédito te permite adquirir un terreno y construir tu vivienda con financiamiento accesible, adaptado a tus necesidades.
Es importante conocer los requisitos necesarios para solicitar el crédito, desde los documentos previos hasta los trámites a seguir durante la construcción. Además, cuáles son los beneficios, como tasas de interés competitivas, asesoría personalizada y financiamiento flexible.
¿Qué es Crediterreno para Mi Hogar?
El Crediterreno Para Mi Hogar es una opción de financiamiento que Infonavit pone a disposición de los trabajadores con crédito disponible, permitiéndoles comprar un terreno y construir su propia vivienda. Este crédito está diseñado para quienes desean tener un hogar a medida, sin la necesidad de adquirir una propiedad ya construida.
En 2024, el programa sigue siendo una de las alternativas más atractivas para quienes buscan un financiamiento flexible y accesible.
Requisitos para solicitar Crediterreno Para Mi Hogar
Para acceder a este crédito, es necesario cumplir con una serie de requisitos y entregar ciertos documentos. Aquí te los detallamos por etapas, para que no pierdas de vista ningún detalle:
1. Antes de la inscripción del crédito
- Anteproyecto de obra: debes contar con un proyecto inicial que incluya las características mínimas de la construcción, el plano arquitectónico, memoria descriptiva y especificaciones técnicas.
- Estimado de costo: un presupuesto detallado, realizado por un profesional de la construcción registrado en el padrón de Infonavit, que contemple los costos según la superficie a construir.
2. Al momento de la solicitud del crédito
Los documentos que necesitas entregar son los siguientes:
- Solicitud de inscripción de crédito
- Acta de nacimiento original y copia
- Identificación oficial (INE/IFE o pasaporte vigente)
- Comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a 3 meses
- Carta bajo protesta de decir verdad
- Copia del CURP
- Copia de la cédula fiscal (SAT)
- Estado de cuenta bancario con CLABE, no mayor a 2 meses de antigüedad
- Estado de cuenta bancario del vendedor del terreno
- Copia de la identificación oficial del vendedor del terreno
- Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit
- Documentos de la construcción: estudio de valor y dictamen técnico del terreno, anteproyecto con las características mínimas y estimado de costo.
3. Al iniciar la construcción de la vivienda
Una vez que hayas comenzado la construcción, debes entregar los siguientes documentos:
- Expediente técnico integrado: este debe incluir todos los detalles sobre el proyecto ejecutivo de la construcción, como la licencia de construcción, planos arquitectónicos y estructurales, presupuesto de obra, contrato de obra, entre otros.
4. Para solicitar las ministraciones subsecuentes
Para las siguientes entregas de recursos, necesitarás:
- Verificación del avance de la obra: el verificador deberá visitar la obra y validar su avance, para que se liberen las siguientes ministraciones de dinero.
5. Al finalizar la construcción
Una vez terminada la obra, deberás presentar los siguientes documentos:
- Aviso de terminación de obra
- Avalúo de la construcción terminada
Beneficios de solicitar Crediterreno para Mi Hogar
Solicitar Crediterreno Para Mi Hogar ofrece una serie de beneficios que te permitirán acceder a una vivienda propia de forma más accesible:
- Financiamiento flexible: puedes adquirir un terreno para construir tu casa, lo cual te permite personalizar el diseño y ajustarlo a tus necesidades.
- Acceso a crédito Infonavit: al estar respaldado por Infonavit, puedes acceder a tasas de interés competitivas y pagos adaptados a tu capacidad de pago.
- Asesoría y apoyo durante todo el proceso: el programa incluye apoyo a través del Centro de Servicio Infonavit (Cesi) y la posibilidad de consultar tu proceso en cualquier momento a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Certificación y seguimiento: el crédito se basa en un proceso de validación técnica de la obra, asegurando que la construcción cumpla con los estándares establecidos, lo que da tranquilidad tanto al solicitante como a la institución.
Consideraciones importantes
- Acta de nacimiento digital: Si tu acta de nacimiento es digital, deberás imprimirla.
- Profesionales de la construcción: Todos los documentos técnicos, como el anteproyecto y los planos de la vivienda, deben ser elaborados por un profesional de la construcción autorizado por Infonavit, lo cual garantiza que el proyecto cumpla con los requisitos técnicos.
¿Cómo consultar el avance de tu trámite?
Puedes hacer seguimiento de todo el proceso de tu crédito a través de Mi Cuenta Infonavit, donde podrás verificar el estado de tu solicitud, las ministraciones y cualquier detalle adicional relacionado con la construcción de tu vivienda.
Crediterreno Para Mi Hogar es una excelente opción para quienes desean construir su casa desde cero, ya que combina el financiamiento accesible de Infonavit con la posibilidad de elegir el terreno y diseñar la vivienda a tu gusto. Si cumples con los requisitos y sigues los pasos adecuados, podrás acceder a un crédito flexible que te ayudará a materializar el hogar de tus sueños.