Éste es el costo promedio de una casa en México y el tiempo que te tardarías en pagarla

El costo de vivienda representa un desafío para los compradores potenciales, con un precio promedio nacional que ha alcanzado 1 millón 601 mil pesos durante el primer semestre de 2023. Según el Índice SHF de Precios de la Vivienda, este aumento puede plantear obstáculos a aquellos que aspiran a adquirir una casa propia, una meta común para muchos de cara al 2024.

Sin embargo, las cifras reveladas por el Índice SHF de Precios de la Vivienda por Zona Metropolitana (ZM) indican que este objetivo podría convertirse en un desafío significativo para una gran parte de la población.

Este monto, que representa el precio de una vivienda media, contrasta dramáticamente con el salario promedio mensual en México, fijado en menos de 13 mil pesos, según Coldwell Banker México.

Si bien la idea de ser propietario de una casa puede resultar tentadora, los números presentan un panorama desafiante. Según las estimaciones, dedicar el 45% del sueldo mensual, es decir, 5 mil 860 pesos, a la adquisición de una vivienda, implica que un ciudadano común podría tardar hasta 21 años en reunir el capital necesario para materializar ese sueño.

Además, el último trimestre de 2023 ha dejado un incremento notable en los precios de viviendas por diferentes zonas metropolitanas del país, según el Análisis por Zona Metropolitana del Índice SHF:

• Valle de México: Experimentó un incremento del Índice SHF del 10.9%, destacándose un alza en los precios de viviendas de clase media - residencial.
• Guadalajara: Registró un aumento del 12.5% en el Índice SHF, impulsado por el alza en los precios de viviendas en zonas periféricas.
• Monterrey: Mostró un incremento del 11.3% en el Índice SHF, evidenciando un crecimiento en el precio de viviendas con más de dos baños.
• Puebla-Tlaxcala: Experimentó un aumento del 7.1% en el Índice SHF, impulsado principalmente por el precio de viviendas con dos recámaras.
• Toluca: Presentó un incremento del 7% en el Índice SHF, con un alza de precios en casas en condominio y departamentos.
• Tijuana: Experimentó el mayor incremento, con un 14.9% en el Índice SHF, destacándose un crecimiento en el precio de viviendas de clase económica - social.
• León: Registró un incremento del 9.3% en el Índice SHF, atribuido al aumento en el valor de casas con estacionamiento.
• Querétaro: Mostró un incremento del 13.5% en el Índice SHF, resaltando un alza en los precios de viviendas usadas.

Estos datos ponen de manifiesto la creciente brecha entre el sueño de la propiedad y la realidad económica de muchos mexicanos.

Ante este escenario, los expertos sugieren una cuidadosa planificación financiera y explorar alternativas, como programas de subsidios o créditos hipotecarios accesibles, para hacer frente a este desafío y convertirse en propietario sin sacrificar la estabilidad financiera a largo plazo.