Si está pensando comprar un terreno para fincar su vivienda a su gusto, entonces esto le interesa, pues de acuerdo con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), hay nuevos requisitos para la adquisición de un espacio en México.
Existen buenas noticias para construir la casa de sus sueños a través del programa Crediterreno. Y es que antes solo se podía adquirir un terreno en zonas urbanas; sin embargo, a la fecha se puede comprar en áreas semiurbanas o rurales.
Se trata de un financiamiento que se podrá pagar en un tiempo máximo de 15 años, aunque deberá considerar la edad, ya que no deberá ser mayor a 70 años.
De acuerdo con el Infonavit, el monto máximo del crédito dependerá de la capacidad de pago y tasa de interés de cada uno de los derechohabientes. Podrá ser de 6.5% a 8.2%, si la compra de su terreno representa su primera acción de vivienda o de 9% a 11% si se trata de una segunda acción de vivienda, es decir, si actualmente ya tiene una casa y quiere comprar su terreno como inversión o para construir una casa de descanso.
Además, la tasa de interés a la que tendrá acceso, al solicitar su financiamiento, tendrá que contestar un cuestionario de evaluación.
A continuación daremos a conocer cuáles son las características de este financiamiento y cómo solicitarlo.
¿Cuáles son los nuevos requisitos para comprar un terreno?
-Que se localice cerca de centros de salud, educativos, de abasto, recreativos y fuentes de trabajo
-No estar en una zona de riesgo
-Contar con el título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad
-Que sea de uso habitacional o mixto
-Tener los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público
-Constancia de alineamiento y número oficial donde indique la dirección y ubicación de terreno
-Estar al corriente en pagos de servicios e impuesto predial
-Superficie mínima requerida de acuerdo con la localidad
-Si se encuentra dentro de un desarrollo habitacional, entonces tendrá que tener áreas verdes, estar pavimentado, contar con banquetas, áreas verdes, entre otros.
Para solicitar este esquema, el Instituto ofrece un sistema de puntaje especial denominado B900, el cual consiste en que la persona solo deberá cumplir con 980 puntos para comprar tu terreno, y no 1,080 puntos que son los que se piden para adquirir una casa.
¿Cómo solicitarlo?
-Elegir un terreno
-Ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para seleccionar el valuador que efectuará el avalúo y el dictamen técnico de la propiedad
-Identificar el monto de su crédito en la opción “Me interesa un Crédito”
-Completar el curso “Saber más para decidir mejor”
-Integrar el expediente con los documentos solicitados y llenar la solicitud de crédito
-Inscribir tu crédito en el CESI más cercano
Es necesario recordar que antes de querer comprar, lo primero que deberá considerar es precalificarse con el objetivo de saber si cumple con los requisitos.