Infonavit 2023: requisitos para obtener un Créditerreno y hasta que edad puedo solicitarlo

Por medio de redes sociales el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dio a conocer cuáles son los requisitos, la edad máxima y las nuevas características para poder solicitar un Créditerreno. Con este tipo de crédito se puede acceder a comprar un terreno para posteriormente construir una casa conforme a las necesidades del derechohabiente.

El Créditerreno se puede solicitar con el primer crédito Infonavit y de manera individual, para ello, la persona interesada debe cumplir con los requisitos y trámites vigentes al momento de su contratación. El monto máximo de crédito, la tasa de interés y condiciones financieras se determinan de acuerdo a las condiciones personales y el plazo en el que se elija para saldar el crédito.

Los derechohabientes interesados deberán tener en cuenta los siguientes requisitos:

- Ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional”, acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.

- Contar con la Constancia de Alineamiento y Número Oficial del terreno. En caso de no contar con dicho documento, para identificar la ubicación del inmueble, se podrá sustituir por cualquier otro documento oficial emitido por la autoridad local.

- Contar con Constancia de uso de suelo.

- Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local.

- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación.

- Estar fuera de cualquier zona de riesgo.

- Encontrarse al corriente en el pago de servicios e impuesto predial, verificado en los recibos correspondientes.

- Tener el título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones.

- Cumplir con la superficie mínima del terreno que solicite la localidad donde se desee adquirir el suelo de acuerdo con las disposiciones en materia de construcción y desarrollo urbano de la localidad.

Es importante recordar que para poder solicitarlo la persona interesada deberá ser trabajador derechohabiente del Infonavit, realizar una precalificación en micuenta.infonavit.org, contar con el avaluó electrónico del terreno que se desee comprar (con una antigüedad no mayor a 6 meses), tener relación laboral vigente, contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda y cumplir con los requisitos vigentes al momento de la contratación.

A través de redes sociales el Instituto también compartió algunas modificaciones que aplicarán al momento de solicitar este tipo de crédito:

- El plazo para pagar el crédito puede ser de entre 5 y hasta 15 años.

- Ahora, el Infonavit considera la experiencia de vida, lo que ayuda a aumentar la suma de la edad más el plazo de pago del crédito, es decir, que ahora es posible solicitar un crédito hasta los 70 años de edad.

- En caso de que el terreno en ese momento no cuente con los servicios básicos (agua, luz, drenaje), bastará con comprobar documentalmente que serán viales en un futuro cercano.

- Ya no es necesario que los derechohabientes presenten la Constancia de Retención de Impuestos expedida por el Servicio de Administración Tributaria (SAT).

Finalmente, el Infonavit le recordó a todos los usuarios que sus trámites son completamente gratuitos y en caso de presentar alguna duda se pueden comunicar al número 800 008 39 00 o a través de sus Cesi para mayor información.