Crediterreno Infonavit: cuáles son las nuevas características para acceder a un predio

Una vez más, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) recordó cuál es la manera de acceder a un predio, el cual será la base para fincar su propio hogar.

Además, dio a conocer cuáles son las nuevas características que deberá tomar en cuenta el acreditado al momento de solicitar este tipo de financiamientos, ya que cuenta con algunas indicaciones especiales para que pueda ser aprobado.

De acuerdo con el instituto, gracias al esquema de Crediterreno, los beneficiarios podrán construir su vivienda de forma gradual y conforme a sus necesidades. Sin embargo, el terreno que desea adquirir deberá cumplir algunos requisitos.

-Ser exclusivamente de uso habitacional

-Contar con la constancia de alineamiento y número oficial del terreno

-Constancia de uso de suelo

-Disponer del título de la propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad (RPP)

-Que tenga cerca espacios recreativos, educativos, de salud, tiendas y fuentes de empleo

-Contar con servicios básicos y el documento que acredite el uso de suelo

-Que se ubique fuera de zonas de riesgo

-Con avalúo y dictamen técnico

El Infonavit dio a conocer a través de sus redes sociales, que para poder acreditar a este financiamiento, el usuario tendrá que contemplar nuevas características:

-Si su terreno no cuenta con los servicios en este momento, bastará con que documente que será viable en un futuro

-El plazo de su crédito puede ser desde 5 a 15 años

-Su edad más el plazo del crédito no podrá superar los 70 años

-El monto máximo del préstamo se determinará respecto a la tasa de interés, plazo y capacidad de pago

-Ya no será necesario presentar la Constancia de Retención de Impuestos (SAT)

El Infonavit anunció también una serie de requisitos que deberán contemplar todos aquellos trabajadores que desean acceder a un terreno.

-Ser derechohabiente, es decir, que se encuentre cotizando para el Infonavit

-Contar con el avalúo electrónico del espacio de tierra que desea adquirir (con una antigüedad no mayor a 6 meses)

-Tener saldo en su Subcuenta de Vivienda (fondo que se crea con las aportaciones que realiza su patrón)

-Cumplir con lo establecido al momento de su contratación

Los trabajadores podrán realizar el trámite para acceder a este crédito a través de la plataforma electrónica, la cual fue habilitada para facilitar el proceso.

-El primer paso es ingresar a la banca en línea de Mi Cuenta Infonavit

-Identificar el monto de su financiamiento en la opción “tramitar mi crédito”

-Tomar el curso “saber más para decidir mejor”

-Seleccionar a la persona que llevará a cabo el avalúo y el dictamen técnico del terreno que se eligió

-Integrar los documentos en el expediente y llenar la solicitud de crédito

-Inscribir el financiamiento en el Centro de Servicios Infonavit más cercano

Será necesario anunciar que, ante cualquier eventualidad, Crediterreno cuenta con apoyos como: seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prórroga en caso de pérdida de empleo; sin embargo, no cuenta con seguro de daños.

También hay que recordar que el terreno quedará como garantía del crédito que se adquiera, es decir, no podrá ser liberado hasta que se concluya el pago del mismo. La buena noticia es que podrá liquidar el financiamiento de manera anticipada o realizar prepagos sin ninguna penalización.