마이애미-데이드의 부동산 가격이 다시 기록을 세웠다

완벽한 폭풍이 있습니다.이 나라는 40 년 넘게 최악의 인플레이션 과정을 겪고 있습니다. 원자재를 사용할 수 없기 때문에 건설이 크게 지연됩니다 (대유행 기간 동안 공장이 폐쇄되고 해외에서 오는 항구가 지연 됨).특히 뉴욕과 캘리포니아와 같은 지역에서 수천 명의 사람들이 집을 떠나 사우스 플로리다와 같은 곳으로 이사했습니다.이러한 조합으로 마이애미는 전염병 이후 경제 회복에서 최고의 도시가되었습니다.

전국적으로 발생한 주택 가격의 상승 추세 외에도 주 남부의 주택 수요 증가로 인해 공급 부족을 초래하고 논리적으로 가격이 상승함에 따라 더욱 악화됩니다.

3월 한 달 동안 마이애미-데이드에 있는 주거용 주택의 평균 가격은 540,000달러로 올해 2월에 카운티의 부동산 비용이 드는 평균 536,000달러에서 상승했습니다.마이애미 부동산 중개인 협회의 분석에 따르면이 카운티의 주거용 부동산 평균 가치는 491,250 달러였습니다.1 년 만에 콘도 가격의 상승은 훨씬 더 컸습니다. 2022 년 3 월 마이애미 데이드의 콘도미니엄은 평균 40 만 달러이고 1 년 전에는 305,000 달러가 들었습니다.

재미있는 점은 처음으로 주거용 부동산의 평균 가치가 마이애미 데이드보다 인근 브로 워드 카운티에서 훨씬 높았다는 것입니다.노스 사우스 플로리다의 도시에서 올해 3 월에 판매 된 주택의 평균 가치는 545,000 달러로 2 월에 지불 한 평균 519,000 달러에 비해 상당히 증가했으며 1 년 전 비용이 445,000 달러를 훨씬 넘었습니다.일부 전문가들은 특히 Broward의 현상이 현재 더 고급스러운 부동산이 판매되고 있다는 사실과 관련이 있다고 생각합니다.브로워드의 콘도 비용은 2022년 3월 평균 238,000달러로 2021년 3월에는 210달러에 비해 비용이 듭니다.

이러한 맥락에서 마이애미 데이드 시장 다니엘라 레빈 카바 (Daniella Levine Cava) 는이 현상을 경제성 위기라고 불렀습니다.마이애미 데이드 (Miami Dade) 위원 중 한 명이 상황에 대한 독립적 인 연구를 의뢰하여 결정을 내릴 실제 기반을 마련했습니다.구매 주택 가격이 상승함에 따라 더 많은 임대료를 찾고 있으며 이러한 가격도 촉발됩니다.

카운티는 최근 퇴거를 방지하기 위해 임대료 지불 기한이 지난 임차인에게 최대 3,000 달러를 제공하는 프로그램에 연방 정부로부터받은 13.4 만 달러를 할당했습니다.마이애미시와 같은 다른 지방 자치 단체도 자체 세입자 구호 프로그램을 시작했습니다.

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몇 달 만에 처음으로 Miami Dade의 부동산 가격이 약간 하락했습니다.