L'azienda che sta distruggendo le isole del Rosario

La questione dello sfruttamento alle isole del Rosario non è nuova, molti anni fa c'erano state lamentele per le basse cifre addebitate per la locazione di terreni, che si presume che la National Land Agency avrebbe consegnato a mano e senza richiedere i rispettivi requisiti ambientali.

Inoltre, la terra ha avuto alcuni inquilini interrogati, ad esempio, Alaín Suaza, soprannominato il «re» del contrabbando, è stato catturato mentre si recava nella tenuta Majayura nelle isole del Rosario, terreno approvato dalla National Land Agency per la locazione, un vantaggio concesso dall'amministrazione dell'entità, che è sotto la direzione di Campo Elias Vega, fratello del cancelliere nazionale Alexander Vega.

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Infatti, un paio di settimane fa, l'Ufficio del Controllore Generale della Repubblica ha sottolineato che, dei 128 contratti di locazione sui terreni vacanti delle Isole del Rosario, 68 sono in ritardo, 31 sono ritardi nei pagamenti dovuti a oltre 90 giorni e 9 non hanno pagato un solo peso per più di 5 giorni anni.

La cosa divertente di questi casi è che i debiti ammontano a più di 9 miliardi di pesos, ma, ha denunciato l'Ufficio del Controllore, che le persone non vengono accusate, inoltre, gli inquilini elencati nei contratti o le persone che usano parte del terreno, sono registrati come morti.

Radio Caracol ha dichiarato che 10 anni fa ha riferito che, a quel tempo, il 70 per cento degli inquilini nelle isole non pagava l'affitto, compreso che gli inquilini avrebbero tratto profitto dalla terra e non pagavano le rispettive tasse per lo sfruttamento delle risorse.

Quanto costa affittare un terreno nelle Isole del Rosario?

Secondo la legge 820 del 2003, il canone di locazione non può superare l'uno percento del valore della proprietà, quindi l'affitto della proprietà dipende dal prezzo totale della proprietà. Le cifre possono variare a seconda della superficie totale del terreno, dei servizi che le proprietà hanno, del numero di camere, dei parcheggi, del settore, tra gli altri fattori.

Sulla base di questi dati, gli esperti calcolano che il valore medio del leasing, per metro quadrato, a Bogotà, ad esempio, è di 21.300 pesos, a Medellín 20.200, a Cartagena 19.900.

Se inseriamo queste cifre in un contesto «più reale», un appartamento di 50 metri quadrati a Bogotá, indipendentemente dallo strato, dalla posizione, dai servizi e così via, può costare 1 milione e 65mila pesos al mese; o, ad esempio, a Cartagena, una città vicino alle Isole del Rosario, oltre ad essere il fiore all'occhiello del turismo in Colombia; quello stesso appartamento di 50 metri può costare circa 1 milione di pesos.

Secondo una ricerca condotta da W Radio, Berta Fajardo Urrea, ex direttrice del Giardino Botanico di Bogotá che è uno degli inquilini, ha contratto l'isola di María Galante, un terreno di un ettaro, diecimila metri quadrati, per un pagamento mensile di 594.000 pesos.

L'elenco pubblicato dai media ha 13 nomi di persone che sono o sono appartenute al governo nazionale, lavorano per lo Stato o hanno un legame diretto con esso. Inoltre, aziende e aziende i cui proprietari hanno le stesse condizioni e hanno persino un contratto statale.

In effetti, l'isola di Samoa è in vendita, una situazione che attira l'attenzione poiché queste terre sono riservate alla nazione, ma questa terra, che viene affittata dalla National Land Agency per 2 milioni di pesos al mese, viene annunciata per la vendita, per un valore di 6,5 miliardi di pesos.

È sorprendente che queste proprietà siano sublocate, per fornire servizi di alloggio e svago, ad esempio, consultando su internet, per prenotare un giorno in un hotel a Islas del Rosario, durante la Settimana Santa, è possibile trovare prezzi a partire da 600.000 pesos, per notte e/o per persona. Ma ci sono offerte che, secondo portali come Trip Advisor, possono essere di $5 milioni a notte. Offriamo anche l'affitto di case complete dove puoi trovare prezzi fino a 10 milioni di pesos.

Ieri, 5 aprile, la National Land Agency ha rilasciato una dichiarazione motivata dallo scandalo scoperto dai vari media e dal caso dell'isola di Majayura,

Il documento presenta 11 punti in cui sottolineano:

1. Che l'amministrazione non ha alcun legame contrattuale con Alain Suaza.

2. La proprietà Isla Majayura ha tutti i requisiti legali in vigore.

3. La prima azienda ad affittare il terreno è stata l'estinta INCODER, rappresentata da Fanny Alexandra Ballesteros Peña. Dicono che la proprietà non sia mai stata consegnata ad Alain Suaza.

4. L'attuale amministrazione ha presentato le norme vigenti per l'amministrazione delle proprietà nell'arcipelago di Nuestra Señora del Rosario nel dicembre 2019.

5. I contratti di locazione, direttamente, sono dati a persone che non hanno avuto precedenti occupazioni nell'arcipelago. Questo, al fine di mitigare gli impatti ambientali sull'area.

6. L'attuale amministrazione, in lettere maiuscole, non ha tenuto gare d'appalto per nuovi inquilini.

7. L'ANT ha 81 contratti in vigore che li monitorano, con «ispezioni oculistiche periodiche», per garantire gli oneri ambientali e di pianificazione urbana.

8. Poiché sono soggetti alla legge sulle garanzie, non possono far avanzare la realizzazione dei contratti per i locali, ma che le revisioni dei requisiti sono avanzate.

9. L'ANT pubblica sul suo sito ufficiale tutti i processi di appalto, in conformità con i principi di trasparenza e pubblicità.

10. La pubblicazione dell'elenco di inquilini, incarichi o vendite non è autorizzata dall'ANT, il che potrebbe comportare la risoluzione unilaterale di tali contratti.

11. L'ANT è disponibile per i media e il pubblico in generale per rispondere alle richieste tramite l'e-mail info@ant.gov.co.

Secondo Julia Miranda, rappresentante della camera eletta dal partito Nuovo Liberalismo, in un dialogo con la W, ha detto che l'Istituto colombiano per lo sviluppo rurale, INCODER, ha ordinato il recupero delle isole per lo Stato, sotto il modello di essere terra vacante che potrebbe essere assegnata alla nazione.

Questo INCODER è attualmente la National Land Agency e da sempre questa istituzione ha avuto l'amministrazione delle isole. Al momento della dichiarazione, sottolinea il rappresentante Miranda, «i proprietari» hanno affermato di essere proprietari di queste terre, il che ha portato a denunce al Consiglio di Stato, che ha stabilito che la terra «non aveva proprietari e che queste terre desolate erano di proprietà dello Stato».

Gli stessi «proprietari» hanno accettato la conclusione di contratti di locazione e che le risorse di queste tasse dovrebbero essere ricevute dai parchi nazionali. L'idea era che il ricavato fosse distribuito per la cura del parco vicino alle isole del Rosario. Ma quell'accordo è stato infranto, quindi tutto il denaro arriva alla National Land Agency, e sono loro stessi che devono dare seguito ai contratti e distribuire il denaro raccolto.

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