Cómo obtener la residencia permanente en EE.UU: la oportunidad que ofrece un proyecto de real estate en la “ciudad de Messi”

En los últimos años se despertó un interés de los argentinos por invertir en ciudades emergentes, distintas a las zonas tradicionales de Miami. Se trata de sitios de “rápido crecimiento”, que permiten proteger tanto el patrimonio como los intereses de los inversionistas.

“Sumado a la coyuntura sociopolítica actual, los beneficios de la estructura impositiva de la Florida, que se traducen en ahorros significativos para los inversionistas, así como los precios de propiedades que aún compiten con los de ciudades establecidas como Nueva York y San Francisco, son otros factores que han impulsado a que cada vez más argentinos coloquen sus intereses en el Sur de la Florida y Miami”, explica Edgardo Defortuna, CEO de Fortune International Group y desarrollador del proyecto inmobiliario Nexo Residences.

En ese sentido, Defortuna explica que existen muchas oportunidades que se ajustan al perfil del inversor argentino. Las zonas de mayor interés son aquellas que están atravesando un proceso de transformación e innovación, con propiedades que se ajustan a las nuevas necesidades pospandemia.

“Desde Nexo Residences identificamos que se imponen zonas atractivas tanto para viajeros de negocios como de placer, cercanas a sitios de interés como universidades, centros comerciales, restaurantes de moda, oficinas y lugares de entretenimiento”, agrega.

En la zona de North Miami Beach (ciudad del condado Miami-Dade) los inmuebles se pueden adquirir desde los 500 mil dólares. Según Defortuna, las características que hacen de esta zona un sitio de interés para inversionistas son: cercanía a los centros financieros y de negocios de Miami, potencial de crecimiento y existencia de propiedades nuevas a precios competitivos.

A la hora de invertir es importante analizar qué facilidades tienen esos proyectos para generar ingresos adicionales, como la posibilidad de rentar las unidades a través de las aplicaciones de alquiler a corto plazo (como Airbnb).

Qué beneficios hay en invertir al sur de Florida

De acuerdo con una encuesta de Miami Association of Realtors, en donde se analizan las transacciones residenciales de la asociación de agosto de 2021 a julio de 2022, los argentinos se encuentran primeros en el ranking de “Top Foreign Buyers” (o mayores compradores extranjeros), con un 16% de la cuota.

Muchos utilizan herramientas como el Programa de Inmigrantes Inversionistas estadounidense, más conocido como “EB-5″. Bajo este modelo, los inversionistas y sus familias pueden solicitar la residencia en EE.UU. si invierten en un proyecto calificado bajo el programa EB-5, como el proyecto de Nexo.

Para mayor información sobre los beneficios y requisitos del programa EB-5, se sugiere comunicarse con un representante de Nexo haciendo click aquí.

Debido a esos beneficios, la empresa explica que Argentina es el segundo país en compras de Nexo Residences, un proyecto inmobiliario ubicado sobre la vía principal de Biscayne Boulevard.

El desarrollo está diseñado para alquileres a corto plazo, con residencias que van desde estudios hasta unidades con tres habitaciones. Las unidades (que se entregan terminadas y amuebladas) se caracterizan por contar con ventanas de piso a techo, balcones amplios y cocinas modernas de estilo europeo.

Además de los condominios, existen casas adosadas de tres y cuatro habitaciones para alquilar por temporada o a largo plazo.

Uno de los grandes beneficios es la posibilidad de ofrecer la propiedad en alquiler en cualquier plataforma a corto plazo (como AirBnb y Vrbo, entre otras). Nexo Residences cuenta con administración profesional y servicio de concierge “in situ” en caso de inconvenientes con los residentes. También posee un conserje digital que permite controlar las reservas, la limpieza y comunicación con los huéspedes.

El desarrollo inmobiliario cuenta con lobby de llegada de tres pisos, centro de negocios con espacios de trabajo y servicios de oficina, estación de café y té, zona de descanso, espacio de juegos para niños, almacenamiento para bicicletas, área de autoservicio para entrega de paquetes, estaciones de carga para autos eléctricos y dos entradas privadas con servicio de valet.

La azotea (piso 16) posee observatorio al aire libre con vista de 360 grados para entretenimiento, BBQ y mesón exterior, mesa de comedor y sillas, y zonas de descanso con área para fogatas.

En cambio, en el piso 5 hay un salón social para eventos privados, gimnasio cubierto y al aire libre con estudios de yoga y entrenador virtual, vestidores, piscina resort con solárium, spa y reposeras, bar, área de juegos, espacio de relajación, área de entretenimiento con fogata, teatro al aire libre, y cocinas de verano.

“Desde Nexo Residences acompañamos a los inversionistas para obtener los beneficios del programa EB-5. Este nuevo impulso de inversión de los argentinos debe verse como una oportunidad para acceder a nuevas zonas en Miami que están viviendo un desarrollo muy interesante y que acogen en sí propiedades que representan el futuro de los bienes raíces”, concluye Defortuna.

La dirección de la galería de ventas es 13750 Biscayne Boulevard, North Miami Beach. Es posible contactarse con la empresa a través de su correo electrónico o al teléfono 786.633.3898.

Para más información, se puede ingresar al sitio web de Nexo Residences o seguir las cuentas de la empresa en Instagram y Facebook.