Cómo funcionan las microinversiones en propiedades como alternativa rentable en dólares

Los ahorros en pesos pierden frente a la inestabilidad económica, obligando a los pequeños y medianos inversores a buscar nuevas opciones de inversión para que puedan protegerlos. Para ellos surgió una nueva alternativa que se convirtió en tendencia durante la cuarentena: dolarizar ahorros invirtiendo en inmuebles a través de microinversiones completamente online, conocido como crowdfunding inmobiliario.

El crowdfunding, expresión en inglés que define el financiamiento colectivo, aplicado al mercado inmobiliario brinda a los clientes la posibilidad de participar en grandes proyectos con montos de inversión muy reducidos. Es decir, elimina la barrera de acceso que tenían los medianos y pequeños inversores para con los grandes proyectos inmobiliarios de primer nivel. Por ejemplo, un proyecto inmobiliario de 1.000.000 de dólares puede ser financiado por 1.000 participantes que invierten 1.000 dólares cada uno.

La inversión de los clientes se instrumenta a través de aportes a un fideicomiso administrado por una fiduciaria pública registrada en la Comisión Nacional de Valores. Cada inversor será un beneficiario/fiduciante del fideicomiso y recibirá un porcentaje de participación en el proyecto equivalente a una cantidad de metros cuadrados de los activos adquiridos más el dinero remanente en la cuenta bancaria del fideicomiso, lo que le permitirá afrontar los gastos de mantenimiento del proyecto durante todo el plazo estimado de inversión. Este porcentaje corresponderá al cociente entre la inversión sobre el capital fideicomitido total.

Una de las empresas más reconocidas del mercado local dedicadas al crowdfunding inmobiliario es Crowdium. Su misión es democratizar las inversiones inmobiliarias y permitirle a cualquier persona invertir en productos inmobiliarios de primer nivel y disfrutar de los retornos que estos proyectos brindan.

En esa línea, el monto mínimo para ingresar hoy es de 25.000 pesos. De este modo, el método brinda la posibilidad a los argentinos de dolarizar sus ahorros en pesos adquiriendo una participación en la adquisición de propiedades valuadas en dólares y percibir la ganancia generada por su alquiler y posterior venta.

Con más de 115.000 inversores registrados, Crowdium es la plataforma de crowdfunding Inmobiliario más grande de Latinoamérica, opera exclusivamente en Argentina y sus inversores deben ser residentes nacionales. Durante el 2022 la empresa planea su expansión regional hacia México, Chile y Uruguay.

La compañía ha ganado ocho premios internacionales, como el de Mejor Plataforma Online para inversiones de Crowdfunding por el Global Business Outlook, en 2020; Startip seleccionada del programa de aceleración y adopción de blockchain - NEXTP y RSK, en 2019, y 1º Puesto Categoría Fintech #RedInnovaChallenge, en junio de 2016, entre otros.

Nació en 2015, lleva más de 15 millones de dólares invertidos en propiedades y ya está distribuyendo rentas mensuales de hasta 400 dólares. Actualmente cuenta con 18 proyectos fondeados en Argentina, ubicados en zonas clave donde la proyección de revalorización del metro cuadrado es de las más altas del mercado. Además, son zonas muy demandadas para alquilar teniendo algunas de ellas contratos de alquiler en dólares. Estas zonas van desde Añelo, Vaca Muerta, en la provincia de Neuquén; Recoleta, Belgrano Bajo y Núñez, en la Ciudad de Buenos Aires; y en Canning y Moreno, provincia de Buenos Aires.

Hoy Crowdium acerca una nueva oportunidad de inversión, Condominio COPA III, un complejo de departamentos en el barrio residencial más exclusivo de Moreno, a 100 metros del Acceso Oeste. La empresa propone adquirir unidades terminadas sin estrenar con un 30% de descuento con respecto al precio de mercado que serán alquiladas, generando una renta para el inversor por un plazo de 36 meses, momento en el cual se venderán con un incremento sustancial en el precio. La estimación de la compañía es que esta operación produzca una rentabilidad estimada total del 25 al 35% en dólares.

Se puede acceder a esta oportunidad desde la comodidad de la casa, los inversores pueden registrarse y crear su cuenta de forma gratuita en la plataforma de la empresa, seleccionar el monto con el que deseen participar en pesos o dólares y, en unos pocos pasos, invertir con total seguridad y transparencia.

Se puede acceder desde la web o llamando al teléfono 0800-220-2769 para que un asesor comercial siga el proceso. Para más información se puede ingresar aquí.