Les règles de la nature dictent qu'à un certain âge, les gens doivent quitter le domicile de leurs parents et payer tous leurs « caprices », mais très peu est le pourcentage de personnes qui parviennent à avoir le privilège de jouir d'une stabilité économique qui leur permet de payer le loyer, les services et les dépenses en vêtements, repas et voyages .
Cet objectif n'est souvent pas atteint en raison du manque de recherches ou d'informations, cependant, la Commission nationale pour la protection et la défense des utilisateurs des services financiers (CONDUSEF) fournit des données pertinentes sur son site Web pour pouvoir acheter une propriété.
L'une des principales exigences pour pouvoir financer un département de 1 million de pesos est d'avoir un revenu compris entre 19 000 et 23 000 pesos par mois, bien que ce ne soit pas la seule condition, puisqu'un budget d'au moins 280 000 pesos doit être collecté, une somme qui tient compte des coûts de l'acompte et/ou un premier dépôt.
Cela signifie que l'un des points initiaux de la propriété est d'économiser, de cette façon le paiement de la maison sera beaucoup plus facile et surtout il sera plus sûr pour le vendeur de faire confiance au client.
Lorsqu'il est possible de vérifier qu'il existe une stabilité économique de cette taille, les banques acceptent d'accorder des prêts aux parties intéressées, cette aide devra être versée dans un certain délai ; les institutions financières élaborent généralement un plan qui convient au bénéficiaire, mais le plus courant est qu'il y a longtemps périodes pouvant dépasser l'âge de 15 ans.
Cependant, il est essentiel de garder à l'esprit qu'un montant mensuel doit être payé qui peut augmenter ou diminuer, le tout en fonction des accords conclus avec la banque et du taux d'intérêt que les entreprises déterminent.
Il convient également de vérifier si les avantages du service incluent l'assurance et, dans l'affirmative, connaître la couverture, si des durées fixes sont obligatoires ou si les caractéristiques de paiement peuvent être modifiées tout au long du processus, une autre priorité est de vérifier s'il y a des coûts supplémentaires pour les pénalités ou quelque chose du genre. facteur d'autre.
CONDUSEF possède son propre simulateur de crédit hypothécaire où vous pouvez apprendre et comparer en détail les options proposées par les institutions financières, afin de prendre une meilleure décision.
Il convient de noter qu'il existe des endroits où il est moins coûteux d'acquérir un terrain, divers experts immobiliers recommandent de faire « un achat intelligent et de prendre en compte la valeur ajoutée de la zone », ce qui signifie que des lieux proches tels que des centres commerciaux, des parcs, l'accès aux routes ou aux avenues principales et la proximité d'un itinéraire les principaux transports en commun feront un appartement, aussi petit soit-il, peut être vendu pour plus de 900 000 pesos.
En revanche, si vous recherchez un endroit avec un bon espace et un bon emplacement, vous devez « faire une analyse approfondie des environs, de cette manière, vous pouvez garantir le prix et la qualité de vie ». Ce ne sera pas la même chose de liquider un appartement dans le centre-ville de CDMX pour payer une maison à proximité d'autres États tels que Hidalgo, Querétaro ou dans l'État du Mexique.
L'un des avantages de planifier avant de trouver un logement est qu'il n'y aura pas autant de surprises dans la procédure, car parfois vous avez un certain budget mais vous ne connaissez pas tous les facteurs à prendre en compte avant d'acheter un bien matériel, qu'il s'agisse d'une voiture ou d'une maison.
Avant de prendre une décision, il est important que vous connaissiez bien les caractéristiques recherchées, les risques, les avantages et, surtout, que vous ayez la capacité économique d'absorber les coûts impliqués.
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