Malgré la crise politique générée ces derniers jours par la vacance présidentielle et la confrontation entre les pouvoirs exécutif et législatif, les attentes du secteur immobilier sont toujours élevées.
Selon le portail Urbania, la dynamique des ventes se produit non seulement dans les quartiers de Lima Top, mais elle couvre également d'autres lieux tels que Lima Moderna, qui constituent une excellente option pour investir et un coup de pouce important pour le secteur immobilier. Il convient de mentionner que le prix du m2 à Lima, en mars, était de 6 699 S/O, soit 0,3% de plus que le mois précédent et 7,6% de plus, par rapport à la même période en 2020.
C'est à ce stade que certaines entreprises ont continué à parier sur le Pérou, comme Aurora Real Estate Group, qui, avec 18 ans d'existence sur le marché, a généré un investissement total estimé à 198 147 549,32 dollars américains au Pérou, ce qui implique un investissement de plus de 67 millions de dollars dans sept projets en cours d'exécution en Miraflores.
L'année 2021 a été beaucoup plus propice et plusieurs défis ont été relevés pour augmenter les ventes, malgré l'instabilité politique qui se profilait en raison du processus électoral. L'année dernière, il y avait des spéculations sur une meilleure performance, avec une bonne clôture et une augmentation estimée à 7%, selon l'ASEI, ce qui rend l'offre attrayante pour 2022.
« Nous sommes toujours liés à Lima Moderna et Miraflores, car s'il est vrai que Miraflores figure dans la catégorie Lima Top, nos produits sont destinés au secteur Lima Moderna. C'est un public qui répond. Nous investissons dans des zones proches de Jesús María ou Magdalena, où nous réalisons plus de 50 % des projets », a déclaré Xavier Barrón, PDG d'Aurora Real Estate Group.
LES QUARTIERS LES MOINS CHERS ET LES PLUS CHERS DE
Selon le dernier indice du marché immobilier du portail Urbania, le prix moyen du m2 à Lima s'élève à 6 699 S/. Il est en hausse de 0,3 % par rapport au mois précédent et de 7,6 % par rapport à 2020. La partie sud de San Isidro est toujours la plus chère de la ville avec 11 452 S/. Le m2 en moyenne et la zone ouest de Los Olivos est la zone la plus économique avec 3 196 S/.
« Malgré la situation politique et économique difficile, le secteur immobilier est resté solide pendant cette période, non seulement en raison du développement de l'immobilier dans des zones aussi dynamiques que Lima Top et Lima Moderna, mais aussi en raison des nouvelles options de terrain ou de maisons de campagne, qui depuis quelques années déjà deviennent une excellente option d'investissement et constituent désormais une impulsion importante pour le secteur », déclare Luciano Barredo, directeur marketing de Grupo Navent, propriétaire d'Urbania et d'Adondevivir.
À cet égard, Urbania souligne les cinq districts où le prix moyen au m2 est le plus bas et le plus élevé de Lima :
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