A la venta Pumpkin Key: una isla privada cerca de Miami rebaja su precio

En el exclusivo mercado inmobiliario de los Cayos de Florida, una oferta destacada ha surgido: Pumpkin Key, una isla privada, está en venta por USD 95 millones. Esta propiedad, que inicialmente se cotizaba en USD 110 millones en 2014, según Miami New Times, representa una destacada presencia en el mercado, abarcando aproximadamente a 10.52 hectáreas (26 acres) en uno de los destinos más codiciados de Estados Unidos.

Pumpkin Key, ubicada en la Bahía de Card Sound cerca de Key Largo, combina privacidad con accesibilidad. A pesar de su aislamiento, la isla está a solo una hora en coche del Aeropuerto Internacional de Miami y a diez minutos en helicóptero de South Beach. Esta proximidad a centros urbanos clave la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un refugio privado sin estar completamente aislados.

La propiedad incluye una casa principal de 273.37 metros cuadrados (2,942 pies cuadrados) con tres dormitorios y tres baños y medio. La marina privada de la isla puede acomodar hasta 20 embarcaciones, incluyendo espacio para un mega-yate, y las canchas de tenis pueden funcionar como helipuerto, detalla Miami New Times.

Además de la residencia principal, la isla cuenta con dos casas para cuidadores y un apartamento para el maestro de muelle, según la información de Vladi Private Islands. Esta infraestructura, junto con la ubicación estratégica cerca de Miami y del Ocean Reef Club en Key Largo, con su propia pista de aterrizaje para jets privados, hace de Pumpkin Key una propiedad excepcionalmente atractiva.

Forbes, en su cobertura de la propiedad, señala que el valor de Pumpkin Key no reside tanto en su residencia, que es relativamente modesta, sino en la belleza y privacidad del entorno natural que la rodea. La isla ofrece un paisaje exuberante, con posibilidades de desarrollo que incluyen la creación de un complejo familiar o un club privado dentro del club privado de Ocean Reef.

El sitio web oficial de Pumpkin Key resalta su singularidad como una de las primeras islas en el archipiélago de los Cayos de Florida. Su proximidad a South Beach y la facilidad de acceso en barco a su casa en tierra con muelle en Ocean Reef, subrayan su exclusividad y conveniencia.

La isla, que inicialmente salió al mercado en 2014, fue una de las propiedades residenciales más caras en el mercado estadounidense ese año y la más cara en Florida. A pesar de su alto precio inicial, no se encontró comprador, lo que llevó a su reducción de precio, como reporta Miami New Times.

El potencial de desarrollo de la isla es significativo. La propiedad actualmente está en gran parte sin desarrollar, lo que ofrece a los compradores la oportunidad de personalizarla a su gusto. La posibilidad de dividir la tierra y venderla a futuros vecinos adinerados o convertirla en un club privado son opciones viables.

Pumpkin Key no es solo una isla privada en venta, sino un símbolo de lujo y exclusividad en el mercado inmobiliario de Florida. Con su precio reducido y sus características únicas, representa una oportunidad para aquellos que buscan privacidad, belleza natural y accesibilidad en uno de los destinos más prestigiosos de Estados Unidos.

Los requisitos legales para la compra de una isla privada en Florida son similares a los del proceso de adquisición de cualquier otro tipo de propiedad inmobiliaria en los Estados Unidos. Aquí se listan algunos pasos clave y consideraciones legales:

• Revisión de Zonificación y Uso de Suelo: Comprobar con las autoridades locales las regulaciones de zonificación pertinentes.
• Estudio de Título: Para asegurar que la propiedad esté libre de gravámenes o disputas de propiedad.
• Contrato de Compra: Negociación y firma de un contrato de compra que detalle las condiciones de la venta.
• Inspección: Realizar una inspección detallada para identificar cualquier problema ambiental o estructural.
• Seguro: Obtener un seguro de propiedad adecuado, especialmente considerando que las islas pueden ser más susceptibles a daños por fenómenos naturales como huracanes.
• Cierre de la Compra: Completar el proceso de cierre que incluye la transferencia de la escritura, el pago de impuestos de propiedad, y otros costos de cierre.
• Regulaciones Ambientales: Cumplir con las leyes ambientales federales, estatales y locales, que pueden incluir restricciones en el desarrollo y la protección de la vida silvestre local.
• Acceso y Servicios Básicos: Planificar el acceso a la isla y la provisión de servicios básicos como electricidad, agua y gestión de residuos.

Es esencial contar con la asesoría de abogados especializados en bienes raíces y leyes ambientales, así como de agentes inmobiliarios con experiencia en este tipo de transacciones.

Además, será necesario asegurarse de estar en conformidad con las leyes y regulaciones de inmigración si el comprador no es ciudadano estadounidense o residente permanente.