Madrid, 21 ene (EFECOM).- La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) señala que no es rentable para los propietarios de vivienda acogerse a las bonificaciones del 100 % en el IPRF anunciadas por el Gobierno si ponen sus alquileres en base al nuevo índice de precios que, agrega, marca de media valores un 40 % más bajos que los de mercado.
Para ello, ha tomado como ejemplo cuatro viviendas en Madrid que se publicitan actualmente en el portal inmobiliario Idealista y que están situadas en la calle Panizo (renta de 1.390 euros); la calle Sánchez Preciado (renta de 1.200 euros); la calle Florencia Llorente (renta de 990 euros), y otra en la calle Cerrajería que se oferta con una renta de 925 euros.
Para estos cuatro inmuebles, los valores más altos de la banda de precios que recoge el citado índice se sitúan en 975,85; 668,81; 688,27 y 616,89 euros, respectivamente.
En un comunicado, ha apuntado además que si hubieran tomado los valores más bajos de las bandas, las diferencias resultantes serían todavía mucho mayores y, por tanto, más perjudiciales para los arrendadores.
En este sentido, la Agencia Negociadora ha agregado que aun pagando impuestos, los propietarios rentabilizan mucho mejor sus alquileres si las rentas que establecen para sus viviendas son las de mercado, aunque pierdan la bonificación del 100 %.
Por ello, entiende que esta propuesta planteada, que debe pasar por el Congreso de los Diputados y que se extiende a todas las viviendas aunque no estén en zonas tensionadas, no llega a ser atractiva para los arrendadores de viviendas debido a la gran diferencia de precios existente entre las rentas de mercado y las rentas recogidas en el índice de referencia de precios de alquiler.
En este sentido, para estos ejemplos, apunta a que los propietarios obtendrían -si no aplican este índice de precios- 2.296,26 euros más (un desfase del 44 % respecto a acogerse a estas deducciones); 2.489,82 euros (desfase del 57,2 %); 2.925,3 euros (desfase del 33,78 %) y 4.671,78 euros, respectivamente (diferencia del 93,89 %. EFECOM
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