Madrid, 25 nov (EFECOM).- Casi el 20 % de los hipotecados dedica entre el 40 % y el 70 % de sus ingresos mensuales al pago de cuota, según estudio publicado este lunes por el portal inmobiliario Fotocasa.
En concreto, mientras que un 7 % aporta entre el 40 % y el 50 % al pago mensual de la cuota hipotecaria para la compra de una vivienda, un 11 % destina más del 50 %.
El estudio subraya, no obstante, que el grueso de la población hipotecada destina entre un 20 % y un 40 % de sus ingresos al pago de la cuota.
De manera desglosada, el 25 % necesita entre el 20 % y el 30 % de sus ingresos para hacer frente a la hipoteca, un 21 % entre el 10 % y el 20 %, y un 7 % menos del 10 %.
El 10 % de los hipotecados más jóvenes (18 a 24 años) se reserva entre el 50 % y el 60 % de sus ingresos para afrontar el pago de su cuota mensual.
El 30 % de los mayores de 18 años en España se encuentra hipotecado. Aquellos de entre 45 y 54 años son los que más hipotecas tienen, un 44 % de ellos cuenta con una.
El estudio constata una reducción de los hipotecados entre los 35 y los 44 años, que pasa del 45 % al 37 % en un año. Por el contrario, se incrementa entre los que tienen de 18 a 24 años, que pasa del 17 % al 24 % actual.
Por su parte, los que tienen entre 25 y 34 años se mantienen en el 24 % de hipotecados, mientras que entre los 55 y 75 años el porcentaje es del 21 %.
Las hipotecas variables son mayoría entre los mayores de 35 años mientras que los más jóvenes optan en mayor medida por las hipotecas a tipo fijo.
En un contexto marcado ahora por las bajadas de tipos y el abaratamiento de la financiación tras las subidas de los meses pasados para hacer frente a la inflación, las hipotecas variables retroceden en todos los segmentos, sobre todo entre aquellos de 35-44 años, que pasan del 27 % al 17 % en doce meses.
El porcentaje de hipotecados a tipo fijo entre los 44 y los 55 años asciende del 13 % al 17 %.
Según Fotocasa, los datos reflejan un endeudamiento muy por encima de lo recomendado que pone en riesgo la estabilidad económica de los hogares, reduce su capacidad de ahorro, de hacer frente a otros gastos y aumenta la morosidad en caso de pérdida de empleo.
El portal, uno de los mayores de España, prevé que la desescalada de tipos y la bajada del euríbor mejore la situación de muchas familias hipotecadas. EFECOM
csb/jmj
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