La patronal andaluza de viviendas turísticas no ve retroactividad en el fallo del Supremo

Málaga, 8 oct (EFECOM).- La patronal andaluza de viviendas turísticas AVVAPro ha destacado la importancia de que "haya seguridad jurídica" tras las sentencias del Tribunal Supremo que avalan que las comunidades de propietarios veten el alquiler turístico mediante acuerdos por mayoría de tres quintos, una prohibición en la que no ven retroactividad.

A falta de estudiar a fondo las resoluciones, el presidente de la asociación, Juan Cubo, entiende que "deben ser de aplicación los principios generales de nuestro ordenamiento jurídico".

En ellos se establece que la retroactividad "solo se puede aplicar con carácter excepcional" y se prohíbe en caso de disposiciones sancionadoras o con efectos desfavorables para los afectados, como sería el caso, según ha manifestado a EFE.

El colectivo, que representa a 21.000 alojamientos turísticos y 108.000 plazas en la comunidad, "respeta" la decisión del Supremo, que aclara si la prohibición de las actividades turísticas descritas en la ley de Arrendamientos Urbanos ha de adoptarse por mayoría de tres quintos o por unanimidad de los propietarios.

Sin embargo, ha admitido que les "hubiera gustado ver reflejadas" ciertas aplicaciones en el razonamiento jurídico, y ha añadido que "si el legislador quería prohibir la actividad hubiera usado esa misma expresión o sinónimos como vetar, excluir, proscribir o denegar. Limitar no es prohibir".

Tras recordar que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) tiene mecanismos para actuar contra actividades molestas de forma correctiva, se ha preguntado por qué se presumen las molestias en una actividad y no en otras, como por ejemplo alquilar un piso a estudiantes o a un inquilino con un perro.

AVVAPro ha incidido en que "el aumento de viviendas turísticas no es la causa principal de la tensión en el mercado del alquiler residencial", pero reconoce la necesidad de un marco normativo que regule la convivencia entre los derechos de los propietarios y el uso turístico.

En línea con la Fevitur, la federación española de asociaciones de viviendas y apartamentos turísticos, la patronal andaluza urge la modificación de la LPH para recoger la jurisprudencia, fortalecer la seguridad jurídica de los vecinos y evitar "interpretaciones futuras que diluyan su capacidad de decisión".

EFE

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