Las tasaciones hipotecarias de vivienda crecen un 15 % animadas por la bajada de los tipos

Madrid, 8 oct (EFECOM).- Las tasaciones hipotecarias de vivienda crecieron en el primer semestre del año un 15 %, hasta las 235.500, en tanto que el importe global de tasación se incrementó casi un 19 %, de acuerdo con la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que agrupa 22 sociedades que concentran el 86 % de las operaciones.

Según la secretaria general de la AEV, Paloma Arnaiz, los datos de actividad de tasación hipotecaria en el primer semestre consolidan la perspectiva que se anticipaba desde principios de año, de una recuperación del mercado hipotecario derivada de las bajadas de tipos de interés.

En la primera mitad del año, el importe promedio de las viviendas valoradas aumentó un 2,9 %, alcanzando un valor tasado medio de 242.400 euros, un ratio que viene creciendo de forma suave, pero sostenida desde 2014, apunta la asociación en un comunicado.

Agrupando todas las finalidades de tasación y los distintos usos de inmuebles, las sociedades de tasación miembros de la AEV llevaron a cabo 534.000 tasaciones completas, el 3,17 % más. Respecto al importe global de tasación, éste creció un 7 % hasta los 201.700 millones de euros.

En concreto, el segmento hipotecario experimentó un incremento del 6,65 % en el volumen de tasaciones y del 20,34 % en el importe global de tasación, superando las 319.000 tasaciones hipotecarias en el primer semestre.

En cambio, se llevaron a cabo un 1,8 % menos de valoraciones con finalidades contables de las entidades financieras (empleadas para seguimiento del valor de sus carteras inmobiliarias), ligeramente por encima de las 173.000 tasaciones, por un importe total de tasación un 9,8 % inferior.

Durante el primer semestre de 2024 el volumen de proyectos tasados con finalidad hipotecaria descendió un 21,6 %, con un total de 3.892 proyectos valorados. En cambio, el importe global tasado por este concepto aumentó un 15,7 % hasta una media de 1,8 millones de euros por proyecto.

Por su parte, los proyectos de rehabilitación experimentaron un descenso del número de tasaciones hipotecarias del 8,2 %, hasta las 381 intervenciones valoradas, por un importe global tasado un 7,2 % menor y una media de 6,8 millones euros.

Por regiones, los lugares donde más aumentó la actividad fueron Asturias (10,8 %) y País Vasco (8,9 %); y los descensos más acusados se dieron en Aragón (-2,5 %) y Cantabria (- 2 %). EFECOM