Madrid, 4 oct (EFECOM).- La socimi Castellana Properties ha cerrado la compraventa, a través de su filial portuguesa, de las sociedades titulares de tres centros comerciales en el país (LoureShopping, 8.ª Avenida y Rio Sul) por un importe de 176,5 millones de euros.
La operación, materializada a través de su filial lusa Caminho Propício, se ha financiado con una combinación de préstamos a corto plazo concedidos por Vukile Property Fund y con financiación externa, según ha indicado este viernes Castellana Properties al BME Growth.
En concreto, los préstamos de Vukile Property Fund ascienden a 108,4 millones de euros: uno de 86,7 millones (80 % del total) que vence en noviembre de 2024 y con un tipo de interés del 5,5 % y otro segundo por 21,6 millones que expira en 2025 y cuyo tipo de interés se eleva al 7,75 %.
La intención es que a partir de enero de 2025 el 20 % de las acciones de Caminho Propício estén en manos de RMB Investments and Advisory Proprietary Limited, una empresa constituida en la República de Sudáfrica dentro del Grupo FirstRand Limited.
Respecto a la financiación externa, se ha firmado un acuerdo de financiación hipotecaria con el Banco Santander Totta por un importe de 72,5 millones de euros, una duración de 5 años y un tipo de interés fijo en condiciones de mercado.
Además, esta operación también cuenta con la participación de Banco BPI, Caixa Geral de Depósitos y Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL.
Con este acuerdo, Castellana Properties ha subrayado que diversifica sus fuentes de financiación.
El centro comercial de LoureShopping se ubica en Loures, una localidad del área metropolitana de Lisboa, y tiene 29.398 m². Por su parte, 8.ª Avenida está en São João da Madeira y cuenta con una superficie de 21.170 m², en tanto que Rio Sul se localiza en la ciudad de Seixal, al sur de Setúbal, y dispone de 23.515 m².
Castellana Properties es dueña de centros y galerías comerciales. La socimi tiene actualmente una cartera de 15 activos que suman un total de 373.815 m² repartidos en Andalucía, Asturias, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, Madrid y Murcia. EFECOM
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