Madrid, 12 sep (EFECOM).- La promotora Neinor Homes ha avanzado que en los ocho primeros meses del año ha registrado unas ventas superiores a las 1.600 viviendas (tanto en sus negocios de 'build-to-sell', construir para vender, como de 'build-to-rent', construir para alquilar) por un importe superior a 500 millones de euros.
Asimismo, ha apuntado que ha acordado la venta de un activo inmobiliario localizado en Parla (Madrid), que abarca tres edificios con un total de 147 viviendas para alquilar y una superficie construida de 16.000 m2, al gestor especializado en activos inmobiliarios Round Hill por 29 millones de euros.
Según ha indicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), esta información financiera es provisional y no está auditada.
Con la venta de este proyecto, Neinor Homes vende su séptimo activo de viviendas para alquiler y alcanza los 90 millones de euros en desinversiones en 2024.
Desde 2023, Neinor ha vendido 1.177 viviendas en alquiler de un total de siete activos. Estas ventas han generado unos ingresos de aproximadamente 275 millones de euros, cerrando acuerdos con inversores institucionales en las provincias de Madrid, Guadalajara, Valencia y Málaga.
Concretamente, la promotora ha vendido las siguientes promociones: Hacienda Homes (146 viviendas) a Kygal; Sky Homes (213 viviendas) a Savills IM; Europa Homes (146 viviendas) a Harrison Street y DeA Capital; Dual Homes (94 viviendas) a CBRE IM; Alovera Homes (337 viviendas) a Avalon Properties y Parla Homes a Round Hill (147 viviendas).
En el marco de su Plan Estratégico, Neinor tiene como objetivo distribuir 600 millones de euros a sus accionistas hasta 2027. En el primer año de su plan de negocio, Neinor ha distribuido un total de 125 millones y, en 2024-25, prevé distribuir 325 millones (4,34 euros por acción) adicionales.
Con las ventas registradas hasta agosto, Neinor agrega que la visibilidad para los ejercicios de 2024-25 sigue mejorando mientras la compañía incrementa precios de venta con el objetivo de optimizar los márgenes de negocio.
El consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga, ha subrayado que la promotora ha registrado el mejor inicio de año desde 2021. En particular, el negocio 'build-to-sell' experimentó un crecimiento interanual del 30 %.
Por su parte, el consejero delegado adjunto y director financiero de Neinor, Jordi Argemí, ha apuntado que con esta nueva venta se da un paso firme hacia el cumplimiento del objetivo de distribuir 200 millones de euros a accionistas en 2024.
Dentro del contexto del Plan Estratégico (2023-27), con esta venta Neinor llega a un cumplimiento de aproximadamente el 75 % en lo que respecta a la desinversión de activos en alquiler.
Neinor Homes obtuvo un beneficio neto de 10 millones de euros en el primer semestre del año, el doble (113 %) que en el mismo periodo de 2023, apoyada en la subida de los precios de venta y en el estricto control de los costes de construcción en sus viviendas. EFECOM
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