TJUE dice que sanciones europeas no aplican en autenticación compraventa de propiedad rusa

Bruselas, 5 sep (EFECOM).- El Tribunal de Justicia la Unión Europea (TJUE) dictaminó este jueves que un notario no infringe las sanciones europeas impuestas a Rusia por su guerra en Ucrania cuando autentifica la compraventa de un inmueble propiedad de una sociedad rusa no incluida en la lista de restricciones.

Esa labor de autentificar un contrato de compraventa de un bien inmueble, propiedad de una persona jurídica establecida en Rusia, no está comprendida en la prohibición de prestar servicios de asesoramiento jurídico, sentenció el TJUE con sede en Luxemburgo.

Mediante la autenticación, el notario realiza, de manera independiente e imparcial, una función de servicio público que le encomienda el Estado, dijo el Tribunal de Justicia de la UE.

La Corte estimó que, más allá de esta autenticación, no parece que un notario preste con ese servicio un asesoramiento jurídico destinado a promover los intereses específicos de las partes.

El tribunal se manifestó en ese sentido en respuesta a una pregunta prejudicial planteada por el Tribunal Regional de lo Civil y Penal de Berlín.

Ese tribunal alemán se negó a autenticar un contrato de compraventa relativo a un apartamento propiedad de una sociedad rusa en Berlín.

A su juicio, no puede excluirse que esa autenticación infrinja la prohibición de prestar servicios de asesoramiento jurídico a personas jurídicas establecidas en Rusia.

La Unión Europea estableció esta prohibición general en 2022 con el fin de aumentar la presión sobre Rusia para que pusiera fin a su guerra de agresión contra Ucrania.

El Tribunal de Justicia de la UE precisó al respecto que las tareas que un notario alemán lleva a cabo para ejecutar un contrato de compraventa autenticado de un bien inmueble (como la transferencia del importe del precio de la compraventa al vendedor, la cancelación de las cargas que gravan ese bien y la inscripción de la transmisión de la propiedad en el Registro de la Propiedad) implican la prestación de asesoramiento jurídico.

Por otro lado, el TJUE señaló que un intérprete que asiste en una autenticación notarial no presta asesoramiento jurídico, por lo que sus servicios tampoco están comprendidos en la prohibición específica de las sanciones europeas a Rusia. EFECOM

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