Alcalá de los Gazules, un pintoresco pueblo de la provincia de Cádiz, destaca por ser la localidad con los precios de vivienda más asequibles de la región. Con un coste medio de 898 euros por metro cuadrado, es posible adquirir un piso de 80 metros cuadrados por menos de 72.000 euros. Este precio representa un descenso de más del 60% en comparación con la media del precio del metro cuadrado en España.
La localidad, con aproximadamente 5.500 habitantes, se asienta en un entorno rodeado por el Parque Natural de los Alcornocales, lo que añade valor a las propiedades por su cercanía a la naturaleza y la tranquilidad que ofrece la vida en un enclave rural. Este contexto es ideal para quienes buscan escapar del bullicio de las grandes ciudades sin renunciar a comodidades básicas y una comunidad acogedora.
Algunas viviendas en venta
En Alcalá de los Gazules, la oferta de viviendas disponibles en el portal inmobiliario Idealista refleja la diversidad de precios. Un ejemplo destacado es una casa de pueblo en la calle Las Brozas, con un precio de 98.500 euros y un área de 91 m². Esta propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con una terraza que ofrece vistas panorámicas al pueblo. La planta baja incluye un salón-cocina, un baño y una habitación, lo que la hace ideal para familias o como segunda residencia.
También se ofrece un piso en el Paseo San Juan de Ribera por 79.900 euros, con 88 m² en una primera planta sin ascensor. Este piso incluye tres dormitorios, un salón con balcón y una cocina completamente equipada, destacando por sus vistas al parque natural y su ubicación elevada dentro del pueblo.
Otra opción es la casa rural Los Murtales, una finca rústica de 140 m² valorada en 585.000 euros. Esta vivienda, rodeada de naturaleza y situada cerca del Parque Natural de los Alcornocales, dispone de cinco habitaciones, un jardín amplio y estacionamiento privado. Su ubicación, a pocos kilómetros de Benalup Golf & Country Club, la convierte en una propiedad exclusiva para quienes buscan tranquilidad y contacto con el entorno.
Para quienes buscan algo más económico, un chalet independiente en el centro del pueblo está disponible por 85.000 euros, con 84 m² distribuidos en dos plantas. La vivienda incluye un salón-comedor, una cocina independiente y un práctico baño de servicio, lo que la hace atractiva para aquellos que desean una propiedad en pleno corazón del municipio.
Análisis de precios en la provincia
La diversidad de precios en Cádiz refleja las diferencias en desarrollo urbano, infraestructura y atractivo turístico. En municipios como Jerez de la Frontera, el precio del metro cuadrado es de 1.623 euros, mientras que en Chiclana de la Frontera se ubica en 1.734 euros y en Algeciras en 1.250 euros. Localidades como San Fernando y La Línea de la Concepción también tienen precios relativamente accesibles de 1.769 euros y 1.397 euros por metro cuadrado, respectivamente.
En el espectro más elevado, además de Tarifa y Sotogrande, se encuentran localidades como El Puerto de Santa María (2.088 euros), Sanlúcar de Barrameda (2.125 euros), Chipiona (2.328 euros) y Rota, con un precio de 2.800 euros por metro cuadrado. Vejer de la Frontera, que combina su encanto histórico con su creciente popularidad turística, tiene un precio de 2.180 euros por metro cuadrado.
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