El Bono Alquiler Joven impulsado por el Gobierno que ofrece una subvención de 250 euros mensuales a jóvenes de entre 18 y 35 años que viven en alquiler no llegará a la mayoría de los inquilinos que más lo necesitan, los que residen en las grandes ciudades. Esto es debido a que el requisito para solicitarlo es que la renta no cueste más de 600 euros al mes o 900 euros en algunas comunidades autónomas, sin embargo el alquiler medio en España supera ya los 1.000 euros mensuales y se dispara en las grandes capitales como Barcelona, Madrid, Palma de Mallorca, San Sebastián, Vitoria, Bilbao o Pamplona.
Solo el 6% de la oferta de vivienda en alquiler en España se sitúa por debajo de los 600 euros y el 31% cuenta con precios por debajo de los 900 euros, según datos del informe Impacto del bono joven según la oferta, realizado por Fotocasa.
“Si lo que se persigue es que el Bono Joven llegue a quien más lo necesita sería necesario revisar y ampliar el límite de la cuota mensual, ya que el precio del alquiler medio en España ya supera los 1.000 euros de media y, por tanto, un gran volumen de jóvenes no podrá solicitarlo porque su renta supera los 600 euros o los 900 dependiendo en la autonomía en la que se encuentre”, indica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Un 0,1% de los alquileres en Barcelona cuesta menos de 600 €
En cuanto a las capitales de provincia, hay ciudades en las que el volumen de viviendas disponibles con un precio del alquiler menor de 600 euros es mínimo. Un ejemplo es Barcelona donde solo un 0,1% de las viviendas en alquiler cuestan menos de 600 euros, mientras que en Madrid el porcentaje alcanza el 0,3%, en Valencia y Santander, un 0,4%; en Santa Cruz de Tenerife, el 1,2%; en Girona, el 1,4%, y en Bilbao, el 1,6%. Incluso hay ciudades donde la oferta por menos de 600 euros es inexistente como en Pamplona, San Sebastián, Palma de Mallorca o Vitoria.
En el lado contrario del ranking se sitúa Palencia como la capital que cuenta con más disponibilidad de viviendas en alquiler con precio menor a 600 euros, el 55% de la oferta. Le siguen Ciudad Real, con el 52% del total; Jaén, con el 48%; Zamora, con el 37%, y Lugo, con un 36%.
En este escenario Matos considera que si tenemos en cuenta el significativo ritmo de encarecimiento del alquiler, “se observa que cada vez hay menos viviendas que se ofrezcan por 600 o 900 euros en el mercado”. Así, en 2022, el 14% de las viviendas en Madrid costaban menos de 600 euros y ahora solo el 0,3%, mientras que en el caso de Barcelona, el 0,8% de la oferta estaba por debajo de los 600 euros hace dos años y en estos momentos solo queda el 0,1% del total.
Esta comparativa se hace más evidente con el límite de 900 euros: en 2022 en Madrid el 29% de las viviendas se ofertaban por menos de ese precio, ahora representan el 5% de la oferta. Mientras, en 2022, en Barcelona era el 18% de la oferta y ahora representa sólo el 1,2%, recoge el informe.
Un 31% de la oferta por menos de 900 €
La limitación del alquiler para recibir la ayuda de los 250 euros podrá ampliarse hasta los 900 euros mensuales en aquellas comunidades autónomas que lo consideren. En este sentido, el porcentaje de oferta que se encuentra bajo este precio en España es del 31% del total de viviendas en alquiler.
La media nacional muestra que casi una tercera parte de viviendas en alquiler cumplirían con el requisito del límite de la cuota de 900 euros, sin embargo, el reparto es totalmente desigual al analizar la oferta por capitales de provincia. La mayoría de viviendas de alquiler con precio menor a 900 euros se encuentran en las ciudades que menos presión de la demanda soportan.
Ávila es la capital de provincia con mayor volumen de vivienda en alquiler por debajo de los 900 euros y es que el 100% de la oferta se encuentra por debajo de este rango. Le sigue Ciudad Real, que cuenta con el 93% de las viviendas en alquiler por menos de 900 euros, Jaén y Huesca, con el 92%; y Badajoz y Cáceres, con el 90%.
En tanto que las ciudades que menor porcentaje de viviendas en alquiler ofrecen con precio menor a 900 euros son Vitoria sin ninguna vivienda, seguida de Palma de Mallorca con un 0,2% de viviendas; Barcelona, con un 1,2%; San Sebastián, con el 1,5%; Bilbao, con un 4%; Madrid, con un 6%, y Valencia, con el 7%.