El precio medio del metro cuadrado en España ya se sitúa en los 2.182 euros de media, lo que supone un aumento del 8,7% en septiembre con respecto al mismo mes del año pasado, según los últimos datos de Idealista. Sin embargo, algunas ciudades han sufrido estos aumentos en mayor medida que otras. En Canarias, por ejemplo, los precios se han incrementado un 16,4% en el mismo periodo hasta alcanzar los 2.719 euros el metro cuadrado -donde más evolución se ha producido- , y en Madrid avanzó un 14,1% hasta costar 3.569 euros/m2.
Barcelona no se queda atrás. En el último año el metro cuadrado ha subido un 9,8% y se ha situado en los 4.561 euros. Esto supone que una casa de 100 metros cuadrados, suele costar, de media, 456.000 euros. Sin embargo, todavía es posible encontrarse viviendas más baratas, que no llegan a los 300.000 euros y en una de las zonas más populares y pintorescas de Barcelona, en el distrito de Gràcia.
Casi la mitad que en en el resto del distrito
Se trata de El Coll, un barrio barcelonés, caracterizado por su ubicación en las faldas de la colina que lleva el mismo nombre, a unos 150 metros sobre el nivel del mar. Con una población de 7.740 habitantes según datos de 2023, El Coll limita con los barrios de La Salud y Vallcarca y los Penitentes, también pertenecientes a Gracia, así como con La Teixonera y El Carmelo, que forman parte del distrito vecino de Horta-Guinardó. Este enclave, marcado por su entorno elevado y tranquilo, se ha consolidado como un punto de conexión entre dos de los distritos más emblemáticos de Barcelona.
El Coll se destaca por ofrecer precios de vivienda significativamente más bajos que el resto de la zona. Según datos de Idealista de septiembre, el precio medio del metro cuadrado en El Coll es de 2.814 euros, casi la mitad del promedio del distrito, que alcanza los 4.964 euros. Este contraste hace que El Coll sea una opción atractiva para quienes buscan adquirir una vivienda en una de las áreas más populares de la ciudad.
Por tanto, para quienes consideran adquirir una vivienda de 100 metros cuadrados en El Coll, deben saber que el coste estimado sería de 281.400 euros. No obstante, esta cifra puede variar dependiendo de la ubicación específica y el estado del inmueble.
Distritos más caros y baratos de Barcelona
Actualmente, el distrito más barato de Barcelona es Horta Guinardó, con un precio medio del metro cuadrado de 3.396 euros. Le siguen Sant Andreu (con 3.467 euros de media) y Sants-Montjuïc (3.841 euros el m2, de media).
Por el contrario, los distritos de la capital catalana con los precios más altos son Sarrià-Sant Gervasi (con 5.814 euros el metro cuadrado), por delante de Eixample (5.655 euros/m2) o Les Corts (5.620 euros/m2). Estos dos últimos, además, son las circunscripciones que más han aumentando en el último año, un 12,7% y un 10,6% respectivamente.