El Banco de España alerta a aquellos que paguen el alquiler por transferencia bancaria

El pago del alquiler a través de transferencia bancaria se ha convertido en una práctica habitual entre los inquilinos en España. Sin embargo, el Banco de España ha emitido una advertencia dirigida a quienes optan por esta modalidad de pago, especialmente cuando se trata de transacciones con propietarios que no conocen previamente. La entidad advierte que este método, aunque cómodo, puede estar asociado a riesgos significativos si no se toman las precauciones necesarias.

La creciente popularidad de los portales web para buscar vivienda ha facilitado que los inquilinos encuentren apartamentos y pisos con relativa facilidad, ya sea para unas vacaciones o para residencias permanentes. Sin embargo, también ha abierto la puerta a estafas digitales, cada día más comunes. El Banco de España advierte que, en muchas ocasiones, los anuncios que parecen demasiado buenos para ser ciertos, con precios atractivos en zonas codiciadas, pueden esconder fraudes. Estos intentos de estafa suelen venir acompañados de otras señales de alarma.

El organismo advierte de las siguientes estrategias que utilizan los estafadores:

• Fotografías excesivamente pulidas o irreales, que pueden dar la impresión de que el inmueble pertenece a una revista de diseño, en lugar de un apartamento disponible para alquiler.
• Anunciantes que afirman estar en el extranjero y que, por lo tanto, no pueden mostrar el inmueble en persona.
• Comunicación exclusivamente por correo electrónico con mensajes que presentan faltas ortográficas o gramaticales evidentes, lo cual puede ser un indicio de que algo no está bien.

Uno de los principales riesgos que se asocian a estas estafas es la solicitud de pagos de reserva por adelantado a través de transferencia bancaria. En estos casos, los estafadores suelen presionar al inquilino para que realice el pago rápidamente, bajo el pretexto de asegurar el alquiler. Según el Banco de España, este tipo de pagos es una señal clara de alerta, ya que las transferencias bancarias son, en la mayoría de los casos, “mandatos de pago irrevocables”. Esto significa que, una vez efectuado el pago, es difícil recuperar el dinero en caso de que se trate de un fraude.

El banco central subraya la importancia de ser cauteloso, ya que, si se realiza una transferencia a una cuenta fraudulenta, la posibilidad de recuperar el dinero es muy limitada. Incluso si la entidad bancaria hace esfuerzos para revertir la operación, el dinero transferido no puede ser devuelto sin el consentimiento del beneficiario o una orden judicial. Este proceso puede complicarse aún más si el estafador ha retirado o movido el dinero antes de que se pueda actuar.

Para evitar caer en este tipo de fraudes, el Banco de España aconseja a los inquilinos que tomen precauciones antes de realizar cualquier pago por alquiler. Entre las recomendaciones más destacadas se encuentran:

• Verificar la identidad del arrendador antes de realizar cualquier transferencia, especialmente si es la primera vez que se interactúa con el propietario.
• Evitar realizar pagos por adelantado sin haber visitado el inmueble en persona o sin haber verificado la autenticidad del contrato de alquiler.
• En caso de que se sospeche de fraude, contactar inmediatamente con la entidad bancaria para intentar detener o revertir la transferencia.

El Banco de España señala que, aunque los bancos tienen la obligación de hacer esfuerzos razonables para recuperar el dinero transferido en casos de fraude, el proceso puede ser complicado y no siempre exitoso. Por ello, subrayan la importancia de actuar rápidamente si se sospecha de alguna irregularidad.