“¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra”. Este es el lema de la campaña que el consistorio madrileño ha lanzado a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) para comprar pisos de particulares en el mercado secundario, lo que le permitirá ampliar la oferta de vivienda pública de alquiler asequible en la capital.
En concreto, la campaña tiene como finalidad la adquisición de viviendas ubicadas en cualquier distrito de la capital a precios de mercado. Para financiar este plan, el Área de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento ha transferido seis millones de euros a la EMVS Madrid.
“Queremos ser un referente para los propietarios que quieran vender su vivienda en Madrid con plena tranquilidad y confianza”, ha señalado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, en el acto de presentación de la campaña. En el que ha destacado que la iniciativa constituye una muestra del “gran esfuerzo” que está realizando el Consistorio de la capital en materia de políticas de vivienda “para dar soluciones reales a la necesidad de vivienda asequible que actualmente existe”.
Pisos exteriores y sin cargas
Los inmuebles a la venta deben cumplir una serie de requisitos entre los que destacan estar ubicados en la capital, estar vacíos y en buen estado de conservación, contar con un mínimo de un dormitorio, estar ubicados sobre rasante y, si la vivienda no dispone de ascensor tienen que tener hasta una cuarta altura.
Además, los pisos deben ser exteriores, haber pasado la inspección técnica, cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana, estar al día con las cuotas de la comunidad y tener dados de alta los suministros de luz, agua y gas.
En el actual mandato, la empresa municipal ha incorporado a su patrimonio 13 pisos comprados en el mercado secundario. En total suman 246 los adquiridos desde 2019. La EMVS Madrid cuenta con un patrimonio de viviendas públicas de más de 8.500 en todos los distritos de Madrid.
Actuaciones de la EMVS
La nueva campaña forma parte de las actuaciones de la EMVS Madrid, entre las que destacan construir viviendas nuevas de alquiler asequible y arrendar pisos de particulares, indican desde el consistorio. Destacan que entre sus planes de colaboración entre propietarios e inquilinos se encuentra el programa ReViVa, con el que se pretende recuperar la vivienda vacía que existe en la capital y ponerla en circulación como alquiler asequible.
De esta forma, el propietario cede en usufructo su vivienda vacía a la EMVS Madrid durante mínimo 5 años hasta un máximo de 10 años, sin perder la titularidad de la misma, percibiendo por ello una renta mensual garantizada.
Así, la empresa municipal realiza una gestión integral, permitiendo que el propietario se despreocupe de todas las gestiones y gastos desde el momento en que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid. Además, si el piso necesita obras, la EMVS adelanta el coste hasta 45.000 euros al 0% de interés, y se hace cargo del IVA de las mismas.
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