El Gobierno ha aprovechado el verano para hacer un balance de las medidas dirigidas a solucionar uno de los problemas que más preocupan a los españoles y que se ha propuesto paliar lo largo de esta legislatura: el acceso a la vivienda.
Así, según informa el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) en un comunicado, el Gobierno ha movilizado en algo más de un año 80.745 viviendas del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA), que tiene como objetivo habilitar 184.000 casas en régimen de alquiler social o a precios asequibles.
Dentro de este plan destaca el programa para construir viviendas en alquiler social o asequible en edificios energéticamente eficientes del Plan de Recuperación, que según fuentes del ministerio “ha superado sus expectativas en más de un 20% sobre lo acordado con la Comisión Europea”.
Así, el ministerio dirigido por Isabel Rodríguez ya tiene más de 59.879 viviendas para alquiler social en distintas fases de desarrollo a las que se suman las 14.000 viviendas puestas a disposición de los ciudadanos por parte de la Sareb y las 10.411 activadas por el Fondo Social.
Programa de Alquiler Asequible
En cuanto al alquiler asequible, el Ministerio de Vivienda desarrolla cinco programas para contribuir a levantar unas 184.000 viviendas en alquiler social o a precios asequibles repartidas por toda la geografía española. Cifra que incluye las 50.000 viviendas a movilizar por la Sareb y las 11.000 del Fondo Social.
En concreto, el objetivo inicial de MIVAU es poner a disposición de los ciudadanos unas 123.040 viviendas sociales de la mano del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia - Fondos Europeos de Recuperación NextGenerationEU, el Plan Estatal de Vivienda, la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) y acuerdos con entidades locales.
Los programas impulsados incluyen el acuerdo con el Ministerio de Defensa para comprar ocho millones de metros cuadrados de terrenos en desuso a través de Sepes y levantar unas 20.000 viviendas; la nueva línea de préstamos ICO de 4.000 millones de euros de los fondos europeos del Plan de Recuperación para la construcción y rehabilitación de hasta 43.000 viviendas públicas y privadas destinadas al alquiler social, a la que se suma la línea de avales ICO a estos préstamos por valor de 2.000 millones de euros; el Programa para construir viviendas en alquiler social o asequible en edificios energéticamente eficientes del Plan de Recuperación, las ayudas a las CCAA del Plan Estatal de Vivienda y los acuerdos con entidades locales.
En cuanto al programa de construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, plantea como objetivo la construcción de 20.000 viviendas con una inversión de 1.000 millones de euros.
Acuerdos entre administraciones
Por el momento, el Gobierno ha formalizado con comunidades autónomas y entidades locales un total de 556 acuerdos para la construcción de 24.283 viviendas, con una inversión total de 966.184.614 euros.
Las 24.283 viviendas se han firmado con las 17 comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas, y se reparten de la siguiente manera: 3.743 en Andalucía, 790 en Aragón, 566 en Asturias, 1.054 en Canarias, 285 en Cantabria, 865 en Castilla-La Mancha, 1.241 en Castilla y León, 5.580 en Cataluña, 29 en Ceuta, 3.441 en la Comunidad de Madrid, 320 en Navarra, 2.041 en el caso de la Comunidad Valenciana, 477 en Extremadura, 1.140 en el País Vasco, 752 en Islas Baleares, 1.217 en Galicia, 125 en La Rioja, 569 en Murcia y 48 en Melilla.
Obra nueva en suelo público
A través de este plan de ayudas, MIVAU pretende “financiar el incremento del parque público de viviendas destinadas al alquiler social o a precio asequible, mediante promociones de obra nueva sobre terrenos de titularidad pública”, indica en el comunicado.
Estas viviendas formarán parte del parque público durante un período mínimo de 50 años y su consumo de energía primaria no renovable deberá ser inferior en un 20% como mínimo a los requisitos exigidos en el Código Técnico de Edificación. Las obras deberán estar finalizadas el 30 de junio de 2026.
De terrenos de defensa en desuso a la Operación Campamento
Otra de las iniciativas impulsadas por el Ejecutivo mediante un acuerdo del Consejo de Ministros, el 9 de mayo de 2023, ha sido destinar hasta 8,25 millones de metros cuadrados de terrenos públicos propiedad del Ministerio de Defensa en desuso a potenciar el desarrollo urbanístico y la promoción de vivienda asequible.
En concreto, se aprobó que el MIVAU, a través de la Entidad Pública de Suelos (SEPES), adquiriese a Defensa estos suelos para construir alrededor de 20.000 viviendas asequibles en 34 municipios de 14 comunidades autónomas y en Ceuta y Melilla.
La SEPES ha movilizado hasta ahora 16.780 de esas viviendas, incluyendo las de la Operación Campamento de Madrid, que supondrá la construcción de 10.700 pisos, el 60% de ellos de públicos y cuyo proyecto de urbanización ya ha sido registrado en el Ayuntamiento de Madrid.
También ha registrado en el Ayuntamiento de Málaga el proyecto de urbanización de los terrenos de la entidad en el barrio de Buenavista, para impulsar 1.400 viviendas asequibles, gracias a una actuación de casi 34 millones de euros.
Planes Estatales de Vivienda: 8.000 pisos en construcción
El ministerio de Isabel Rodríguez, a través de los diferentes programas que componen los Planes Estatales de Vivienda 2018-2021 y 2022-2025, también ha puesto en marcha la construcción de más de 8.000 viviendas. Para ello, ha destinado más de 220 millones de euros de estos dos planes estatales a través de más de 300 acuerdos con las comunidades autónomas y entidades locales.
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