El número viviendas nuevas sin vender en España aumentó en 2023 por primera vez desde 2009

Al cierre de 2023, el stock de viviendas nuevas sin vender en España llegó a las 447.691 unidades, lo que marca un incremento del 0,71% respecto al año anterior y representa el primer aumento en la cifra desde 2009, según los datos del ‘Informe sobre el stock de vivienda nueva 2023′ del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, publicado este jueves.

El organismo ha resaltado que el alza en la cantidad de viviendas sin vender rompe con una tendencia de más de una década de continuas reducciones, ya que la última vez que se registró un aumento fue en el año posterior a la crisis financiera global. “Desde 2010 se venía absorbiendo el stock acumulado, siendo el ritmo de absorción muy lento desde el año 2019″ concreta el informe.

Por comunidades autónomas, Cataluña es la región que más viviendas nuevas acumula sin vender -con más de 82.500-, seguida de la Comunidad Valencia o Andalucía -con 73.738 y 64.446 viviendas respectivamente-. Estas tres autonomías acumulan la mitad de todo el stock de España, mientras que en el lado contrario se sitúan Cantabria, Extremadura o Navarra con cero viviendas nuevas en venta, según los datos del ministerio.

Con estos datos, la proporción de stock sobre el parque de viviendas existente es del 1,66%. Es decir, de cada 100 viviendas que existen en el país, aproximadamente 1,66 son viviendas de nueva construcción sin vender, siendo La Rioja la autonomía con mayor stock sobre el parque de vivienda (4,34%), seguida de Castilla-La Mancha y Canarias, con stocks mayores al 2,5%.

Según la estimación del Parque de Viviendas, publicada este mismo jueves por el Ministerio de Vivienda, España estuvo a punto de alcanzar los 27 millones de viviendas al finalizar 2023, lo que representa un aumento del 3,2% en comparación con el año anterior (es decir, 834.210 unidades más). Esto supone que el parque residencial se ha ido incrementando cada año durante los últimos 23 años.

Desde 2001, cuando comenzó a contabilizarse esta estadística, el parque de viviendas en España ha aumentado casi un 28%, pasando de las 21.033.759 unidades a las 26.902.443 viviendas registradas en 2023. De ellas, más de un 71 % eran principales -19.165.829- y las 7.736.614 restantes no principales.

El parque de viviendas experimentó incrementos significativos a lo largo de los años. En 2004, tres años después del inicio de la serie histórica, superó los 22 millones de unidades. Para 2006, la cifra había ascendido a 23,4 millones y en 2007 se registraron por primera vez 24 millones de viviendas en territorio español.

A pesar de los rápidos aumentos observados durante esos años, la progresión se ralentizó, tomando doce años para que el parque de viviendas superara los 26 millones de unidades en 2023.

El año pasado, Andalucía encabezó el ranking de número de viviendas con más de 4,7 millones. Le siguieron Cataluña con 3,9 millones, la Comunidad Valenciana con 3,3 millones y la Comunidad de Madrid con 3 millones.