La comunidad autónoma con el precio más bajo del alquiler: 6,5 euros por m2

El precio de los alquileres en España continúa al alza, y ya se ha convertido en uno de los problemas centrales de los ciudadanos españoles, principalmente entre los jóvenes. Ciudades como Barcelona, Palma, Málaga o Madrid encabezan el ranking de las zonas más caras de España, con unos precios que rondan los 20 euros por metro cuadrado. Actualmente, el precio medio de un alquiler en España es de 13,2 euros por metro cuadrado, el precio más alto de la serie histórica, según datos de idealista. Además, en el último trimestre, el precio ha subido un 4,9% y, en el último año, el incremento ha sido del 13%.

Este aumento se ha registrado en todos los puntos de España, a excepción de Ciudad Real, Badajoz, Cádiz, Logroño, Melilla, Ourense, Pontevedra, Santa Cruz de Tenerife y Toledo, las cuales han experimentado un leve descenso en comparación con el mes anterior. Sin embargo, en términos anuales tan solo Jaén ha experimentado una disminución en el precio del alquiler del 0,3%. Una información que evidencia la situación de la vivienda en España, siendo las grandes capitales españolas como Barcelona y Madrid donde más caro se encuentra el precio del metro cuadrado.

Actualmente, Baleares y Comunidad de Madrid son las comunidades autónomas más caras para alquilar una vivienda, contando con un precio medio de 19,1 euros /m² y 17,6 euros /m² respectivamente. Les siguen Cataluña (17,1 euros /m²) y Canarias (14,0 euros /m²). El País Vasco se sitúa cerca de la media nacional, con un alquiler medio de 13,8 euros /m².

En cuanto a las regiones con los precios de alquileres más bajos, destaca el precio en Extremadura, con una media de 6,5 euros por metro cuadrado y Castilla La-Mancha, con una media de 7 euros por metro cuadrado. Otras ciudades y capitales de provincia, como Ciudad Real (6,6 euros por metro cuadrado), también presentan precios asequibles del alquiler.

Es el caso de ciudades como Zamora, con 6,7 euros por metro cuadrado; Ourense, con 7 euros; y Teruel, con un precio de 7,1. Seguido se sitúan Cáceres, Jaén, Lugo y Palencia, todas ellas con un precio de 7,2 euros por metro cuadrado. Después se encuentran Badajoz, con 7,3; y Castellón de la Plana, Cuenca y León, que registran un precio del alquiler que asciende a 7,4 euros por metro cuadrado.

A pesar de que en algunas zonas de España están conteniendo este incremento, si se compara con el precio de otras ciudades, lo cierto es que la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas de los españoles, en especial para los jóvenes que ven casi imposible el hecho de afrontar el precio de un alquiler disparado.

Pero, ¿cuál es el origen de este problema? La escasez de vivienda y la creciente demanda. Según las estimaciones del Banco de España, el país necesitaría 600.000 casas hasta 2025 para hacer frente a la situación actual que vive el sector inmobiliario. Una cifra casi imposible de alcanzar dado los actuales niveles de construcción que rondan entre las 80.000 y las 100.000 viviendas al año.