Estas son las 5 primeras viviendas que Cataluña expropiará a grandes tenedores

La Generalitat continúa con su impulso hacia el alquiler social. Según ha indicado el portal de noticias de idealista, la Conselleria de Territorio de la Generalitat de Catalunya ha difundido los avisos preliminares para comenzar con el proceso de expropiación de las primeras cinco viviendas desocupadas de grandes propietarios. Cuatro de estas propiedades se encuentran en el municipio de Valls (Tarragona), mientras que la quinta está ubicada en Cornellà de Llobregat (Barcelona). El Gobierno autonómico tiene la intención de asignar estos inmuebles a familias en situación de vulnerabilidad.

Estas viviendas forman parte de un grupo de 23 propiedades señaladas por el departamento por no cumplir con la “función social” de la propiedad, según se estipula en la Ley 1/2022. Dicha ley autoriza la expropiación de viviendas que hayan permanecido vacías “de forma permanente e injustificada” por un lapso superior a dos años. Adicionalmente, otras 22 viviendas están en las etapas iniciales de ser declaradas bajo esta misma categoría, mientras que 144 han sido ya asignadas a familias en situación de necesidad. Estas propiedades vacantes se distribuyen en una región que incluye catorce municipios, en los que el Gobierno de Cataluña ha decidido intervenir prioritariamente.

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En mayo de 2023, el Gobierno catalán anunció su intención de expropiar entre cincuenta y setenta viviendas sin ocupar en estos municipios, identificados por tener una alta demanda habitacional, para destinarlas a alquiler social. El conseller de Territorio de la Generalitat, Juli Fernàndez, declaró: “El Govern está empleando todos los medios a su alcance para proporcionar soluciones a las familias vulnerables; el fin es poner en uso esos pisos vacíos”.

En febrero del mismo año, la Agencia Catalana de Consumo realizó inspecciones que culminaron en la imposición de multas por un total de seis millones de euros a 79 grandes tenedores de viviendas, debido a su falla en ofrecer alquileres sociales. Durante este proceso, se gestionaron más de mil expedientes y se aplicaron más de 200 sanciones severas, con multas que alcanzaron los 30.000 euros por cada caso.

La propuesta del Govern, iniciada durante el mes de mayo de 2023, tiene la intención de destinar a alquiler social entre 50 y 70 viviendas vacías propiedad de grandes tenedores que lleven varios años vacías. La medida, “no usada nunca antes” en Cataluña, dispone de un fondo inicial de 5 millones de euros para expropiar esa de casas de las 189 viviendas vacías que cumplían con los requisitos establecidos por la comunidad.

Los municipios donde el Ejecutivo catalán prevé poder comprar las viviendas son Cornellà de Llobregat, Figueres, Lloret de Mar, Mataró, Mollet del Vallès, Reus, Roda de Berà, Rubí, Salt, Tarragona, Valls, Vic, Viladecans y Vilanova i la Geltrú. Estos municipios son en los que existe una “demanda fuerte y acreditada” de vivienda, con familias en lista de espera para conseguir un piso. La legislación vigente establece que las viviendas vacías son aquellas que llevan vacías dos años. La forma de validarlo es a través del padrón municipal, los consumos de energía y, por último, una inspección municipal que comprueba que no reside nadie en el inmueble.