El pueblo abandonado que se vende por 180.000 euros a solo hora y media de Madrid

Llegó a contar con nueve viviendas. La ganadería y la agricultura, sobre todo, de trigo y cebada, constituían el principal sostén económico de los vecinos. Pero la vida acabó desapareciendo de un lugar que hace tiempo que se convirtió en un pueblo abandonado. Ahora, 19 años después de su venta, es posible volver a comprar esta aldea: se vende por 180.000 euros. Su proximidad con la capital de España (está a una hora y media en coche de Madrid) lo convierte en una gran oportunidad para los inversores que deseen tener un sinfín de oportunidades de negocio.

El mercado inmobiliario español ha sufrido diversos cambios en los últimos años, que han dificultado en gran medida el acceso a una vivienda, una problemática que afecta, en especial, a los más jóvenes, tal y como demuestran los datos publicados por el Consejo General del Notario. Así, en 2023, por ejemplo, se redujo un 11,2% la compraventa de casas, en comparación con el año anterior. A ello se une que disminuyó un 21,3% la concesión de préstamos hipotecarios para adquirir un hogar.

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Pero lo cierto es que portales inmobiliarios como Idealista siguen publicando, en ocasiones, anuncios de propiedades que pueden resultar atractivas. Este es el caso de Matandrino, una pequeña aldea que se localiza en la zona de Prádena, en la provincia de Segovia. Es un pueblo que lleva abandonado desde 1963, que no solo destaca por tener de una extensión de 4.251 metros cuadrados, sino también por incluir 17 inmuebles, entre ellos, un antiguo castillo.

Tan solo han transcurrido 19 años desde que Matandrino fue comprado, pero ya vuelve a estar a la venta. Mantiene sus 17 inmuebles, aunque prácticamente todos están en ruinas. Hay algo que ha variado en este tiempo: su precio se ha incrementado un 80%, hasta alcanzar los 180.000 euros en la actualidad. Aún así, en el anuncio publicado en Idealista destacan que esto sigue siendo “menos dinero que muchos pisos de Madrid”.

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Se trata de un encantador pueblo ubicado cerca de la N-110, a tan solo 48 kilómetros de Segovia y próximo a Prádena. En el anuncio resaltan las ilimitadas oportunidades de inversión que existen en la propiedad, así como los elementos únicos con los que cuenta: un castillo, un huerto antiguo y varias viviendas. Todo ello ofrece una imagen de la tradicional atmósfera de pueblo español.

La oportunidad que Matandrino representa para los inversores se ve acentuada por su privilegiada ubicación con vistas a la sierra de Montes Carpetaños, lo que indica un potencial sin explotar para el desarrollo turístico o residencial. A pesar de las adversidades, como la necesidad de restaurar las estructuras y proveer servicios básicos (con electricidad a 1.6 km y suministro de agua dependiente de una fuente local), Idealista enfatiza la singularidad de la inversión.

Además de las características de esta aldea y sus estructuras, el interés en Matandrino podría verse impulsado por la creciente tendencia hacia la rehabilitación de pueblos para revivir el patrimonio cultural de España y fomentar el desarrollo rural sostenible. Aunque el anuncio no detalla los costos asociados con la revitalización de las propiedades, el enfoque principal parece ser el potencial a largo plazo del proyecto.

Conocido inicialmente como Mata Endrino en referencia a la abundante presencia de endrinos en la zona desde el siglo XV, el pueblo se encuentra a la venta por un precio de 180.000 euros. Esto se produce después de que el propietario, Roque Benito, decidiera deshacerse de la propiedad debido al estancamiento de su proyecto por la crisis económica de 2008 y cambios personales, según una entrevista que concedió en El Norte de Castilla.

Matandrino destaca no solo por su rica historia y su pequeño castillo, reflejo de la vida municipal desde el siglo XV, sino también por ser testigo del paso del tiempo, pasando de contar con siete casas en el siglo XIX a 40 vecinos a mediados del siglo pasado, hasta llegar a su actual estado de abandono. Pese al deterioro, la localidad mantiene vivas las huellas de un pasado con actividad ganadera, evidenciadas por los corrales entre sus ruinas.

El aumento del interés por el teletrabajo ha impulsado el valor de la propiedad, elevando su precio en un 80% respecto al año anterior, cuando estaba valorada en 100.000 euros. Roque Benito había adquirido la propiedad en 2005 con el objetivo de desarrollar un proyecto de formación, pero diversos factores le han llevado a ponerla nuevamente en el mercado. La venta de este enclave no solo plantea una oportunidad para la conservación del patrimonio, sino que también refleja las transformaciones socioeconómicas y culturales que afectan a pequeños núcleos rurales en España.