Amancio Ortega, fundador de Inditex, apuesta cada vez más fuerte por el sector inmobiliario y a través de Pontegadea, la sociedad que agrupa sus participaciones empresariales, ha incrementado su cartera inmobiliaria hasta los 20.000 millones de euros en activos.
En el último año ha realizado 10 adquisiciones, la mayoría del sector logístico, residencial y de oficinas ubicadas en Europa y Estados Unidos, por un valor de 1.100 millones de euros. Un buen precio, a juicio de los analistas, ya que el family office de la mayor fortuna de España, Pontegadea, cuenta con una baza de la que carecen otros inversores: no necesita endeudarse para comprar estos activos, con lo que evita pagar los elevados costes de financiación que sí tiene que afrontar mucha de su competencia.
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Además, la subida de los tipos de interés desde 2022 tanto por parte del Banco Central Europeo como por la Reserva Federal de Estados Unidos han generado que el volumen de transacciones en activos inmobiliarios durante el último año se haya reducido en más de un 50% y a menor demanda, precios más bajos, lo que ha aprovechado Amancio Ortega, según recoge Financial Times.
Récords en inversión
La querencia de Ortega por el sector inmobiliario no es reciente. En 2022 aumentó el valor de su cartera un 19%, hasta alcanzar un récord de 18.156 millones de euros, frente a los 15.264 millones que tenía a cierre de 2021, lo que supone un incremento de 2.900 millones de euros en un ejercicio.
Entre los inmuebles que adquirió en 2022 destacó un rascacielos de viviendas en Estados Unidos, en concreto en Seattle, por 300 millones de euros. También compró siete centros logísticos en Pensilvania, Wisconsin, Tennessee, Carolina del Sur, Virginia y Texas, por los que pagó unos 900 millones. En la ciudad canadiense de Toronto se hizo con el centro de oficinas Royal Bank Plaza por unos 800 millones de euros.
También en 2023 Pontegadea salió de compras y adquirió, entre otros inmuebles, la plataforma logística en Estados Unidos operada por los supermercados Walmart por 98 millones de euros y en Londres se hizo con las antiguas oficinas de la BBC situadas en el barrio de Fitzrovia de Londres por las que pagó 93 millones. En el último mes ha comprado un centro de distribución en los Países Bajos que utilizaba Primark y un almacén frigorífico en Miami.
El más rico
Las buenas inversiones de Amancio Ortega le han llevado a ser el primer español que ha superado los 100.000 millones de dólares de patrimonio (90.454 millones de euros), según la lista Forbes de diciembre de 2023. Lo que le sitúa como la persona con mayor patrimonio de España y en el puesto duodécimo del ranking de los más ricos del mundo.
Según Forbes, la fortuna del empresario gallego asciende, concretamente, a 100.700 millones de dólares (casi 91.000 millones de euros), lo que supone casi 10.000 millones de euros más que la lista del mes de noviembre. Este incremento fue debido principalmente a la revalorización en los mercados de Inditex un 55% el año pasado, de la que Ortega es el primer accionista con el 59,4 % de los títulos.
También influyó en el aumento patrimonial del empresario gallego las inversiones de Pontegadea en el sector inmobiliario internacional y nacional.
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