Este es el único distrito de Madrid en el que alquilar un piso cuesta menos de 1.000 euros al mes

En lo que va del año de 2023, ahorrar y adquirir una casa parecen ser conceptos incompatibles. Los incrementos constantes en los precios de la vivienda y los alquileres no muestran signos de desaceleración, y lo que es más evidente es que las ofertas inmobiliarias ofrecen cada vez menos espacio por una inversión económica más elevada. Por lo que, buscar piso se ha convertido en todo un desafío, sobre todo si tu filtro se enfoca en el centro de las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, que será prácticamente imposible encontrar un alquiler barato.

Sin embargo, si quieres vivir en alguna de estas ciudades, pero no te importa la cercanía a la que tengas el centro, entonces los precios verás que son algo más rebajados. Antes de la inflación y la subida de precios, esta diferencia se palpaba de manera más brusca en las periferias, dónde era más barato comprar o alquilar. Ahora, los alquileres apenas bajan de los 1.000, incluso en estos barrios. A diferencia de uno, a veinte minutos de Sol, se encuentra un distrito en el que aún puedes encontrar viviendas con tres habitaciones por menos de 1.000 euros.

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En un estudio de Activum Real Estate Consulting, basado en los datos de Idealista, se limita a desplegar una retahíla de cifras sobre algunas ciudades. El encarecimiento de los precios se desencadenó a partir de la pandemia, y ha ido incrementando, alcanzando máximos históricos de los últimos meses. De hecho, en este tiempo, el encarecimiento se ha cebado con los 21 distritos, aunque más en los barrios más ricos de la ciudad.

La escalada de los precios de alquiler se ha expandido incluso a las zonas de la capital que históricamente eran consideradas refugios para aquellos en búsqueda de rentas asequibles, como los distritos del Este y del Sur. A pesar de esta tendencia, aún encontramos en estas áreas las tarifas más accesibles para aquellos que desean residir en la ciudad.

Un caso destacado es el de Villaverde, notable por una razón sencilla: es el único distrito donde aún es posible alquilar un piso de tres habitaciones por una cifra de tres dígitos: 999 euros al mes. Le siguen en la lista Puente de Vallecas (1.145,9 €) y Villa de Vallecas (1.147 €).

En lo que respecta a los pisos de dos habitaciones, Villaverde supera la cifra del millar. Específicamente, los 1.185 euros requeridos para alquilar una vivienda con estas características en el distrito sobrepasan los precios promedio en Vicálvaro, Latina, Usera, Carabanchel, Villa de Vallecas y Puente de Vallecas.

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Es importante señalar que Villaverde, situado a unos 20 minutos en coche de la Puerta del Sol y a más de media hora en transporte público, figura entre los distritos más modestos de la capital. En 2020, la renta neta media por persona en esta zona fue de 10.591 euros.

Del lado contrario, si estás buscando alojamiento o quieres alquilar un piso en Madrid con un presupuesto adaptable a cualquier bolsillo, no deberás acudir a estos distritos. El barrio de Salamanca encabeza la clasificación como el más costoso, con una media de 2.487 euros para una vivienda de dos dormitorios y 3.896 euros para aquellas de tres habitaciones.

A continuación, se encuentran Chamberí (2.579 € de media para dos dormitorios y 3.572 € para tres), Centro (2.572 € para dos y 3.390 € para tres), Retiro (2.212 € para viviendas de dos dormitorios y 3.228 € para las de tres), Chamartín (2.243 € para dos y 2.855 € para tres), Moncloa (2.342 € para dos y 2.198 € para tres) y Tetuán (1.771 € y 2.374 €, respectivamente).