Los españoles que dediquen el 30% de su salario al alquiler, porcentaje máximo recomendado por los expertos, pueden acceder a viviendas de 54 m² de media. El espacio se reduce cuando estas están ubicadas en las Islas Baleares, que el espacio llegaría a los 34 m², y se ampliaría hasta los 96 m² en Extremadura.
El estudio Relación de salarios y la compra de vivienda elaborado por analistas de Fotocasa, señala que teniendo en cuenta el salario bruto medio mensual en España, 2.033 euros en 2022, y el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler, 11,34 euros en agosto de 2023, el español medio podría alquilar una casa de 54 m² con los 610 euros que supone destinar a ello el 30% del salario medio. Este espacio supone 26 m² menos que una vivienda tipo, establecida en 80 m², que para poder alquilarla el español medio debería destinar 297 euros más.
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“La precariedad laboral y el ritmo al que se encarece el precio de la vivienda no permiten a los ciudadanos acceder a una vivienda tipo de 80 m², sino que están obligados a conformarse con una de menores dimensiones”, señala María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.
La experta considera que aunque la ley establece que una vivienda debe tener al menos 25 metros cuadrados para cumplir con los requisitos necesarios de habitabilidad, “es lógico pensar que cuántos más miembros tenga una unidad familiar más espacio se necesita para asegurar una convivencia con condiciones mínimas de confort y salud. Por ello, cuanto más alto es el precio por metro cuadrado en cada región, menor es la vivienda a la que se puede optar si se destina el 30% del salario”. Esto hace que los ciudadanos utilicen más de un tercio de su sueldo para hacer frente al alquiler, concretamente el 43% de media, apuntan desde Fotocasa Research.
Dependiendo de la región en la que se ubiquen las viviendas, su tamaño puede ser mayor o menor al dedicar un tercio de los ingresos a alquilarlas. Así, en Baleares, con el 30% del salario bruto mensual, que equivale a 582 euros, un residente puede alquilar una vivienda de 34 m². Esto es, 46 menos que el tamaño estándar de una casa en España, que es de 80 m². Para alquilar una de este tamaño un residente en Baleares necesitaría añadir 779 euros al presupuesto, hasta sumar un total de 1.361 euros mensuales, debido a que el precio medio en esa comunidad es de 17,01 euros el m². Al contrario ocurre con los habitantes de Extremadura, que con el 30% de su sueldo pueden alquilar una casa de 96 m².
Respecto al tamaño de vivienda que se puede alquilar en otras comunidades autónomas, la lista es la siguiente: Madrid y Barcelona (39 m²), País Vasco (42 m²), Canarias (43 m²), Cantabria (46 m²), Comunitat Valenciana (50 m²), Navarra (57 m²), Andalucía (63 m²), La Rioja (64 m²), Galicia (65 m²), Aragón (65 m²), Asturias (66 m²), Castilla y León (67 m²), Región de Murcia (69 m²) y Castilla-La Mancha (90 m²).
De Ciudad Real a Málaga
Por provincias, Ciudad Real es donde mayores casas se pueden alquilar, de hasta 118 m², por el 30% del salario bruto mensual, equivalente a 625 euros, Para poder alquilar una, los residentes necesitarían 422 euros de presupuesto, ya que el metro cuadrado cuesta 5,28 euros al mes.
En el lado contrario, los habitantes de las provincias con los mayores incrementos interanuales en el precio de las rentas a lo largo 2023, como Málaga y Santa Cruz de Tenerife, pueden alquilar una vivienda de 45 m² con un tercio de su salario, 35 m² menos de los de la vivienda tipo. Para poder alquilar una de 80 m² habría que añadir al presupuesto 450 euros en Málaga (1.042 euros al mes) y 422 euros en Santa Cruz de Tenerife (974 euros).